2023年是泉州房地产的新变局
新旧时代的交汇初现规律
而24年对买房有些大的避坑元素
总结来说
【三买三不买】
1⃣️买新不买旧：
一二手尽量一手，
同等情况优先选楼龄新的，
这个对于居住来说很重要；
尽量不买旧房子，
尤其是楼梯房，
楼龄久的房子规划设计工艺都不咋的，
隐患多，新装修也容易出问题，
超过20年的就尽量pass；
外立面、园林景观、户型规划、公区使用
在去年的泉州都已经迭代；
2⃣️买大不买小：
我入行的时候
听前辈说13年之前60-70平的房子最好卖
我开始深入房地产的15年
80-90平的房子最好卖
房地产市场发展至今
刚需已然饱和
再加上国家对保障用房的投入
“好住”会成为好房子最重要的标签
而且具有强消费力的家庭
对房间数的需求也大
所以未来真正能产生溢价好流通的是大户型；
3⃣️买稀缺不买乡镇：
拥有独特资源的不动产优先，
比如山河湖海的景观资源，
是改善居住的必备。
乡镇的衰弱是不可避免的
没有强政策引导结合产业落地
乡镇的高层供求关系越来越弱
甚至未来放开限墅令
那首当其冲的就是乡镇这些区域
会像美国日本的乡镇“类别墅”的情况
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有需要的可以关注一下
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