厦门看房半年，看了大大小小近50套房子。在10月中，我们终于入手了五缘鲤136平米。很想记录下这个过程分享给大家，仅作为个人生活分享，不作买房参考标准。买房是人生大事，也祝福大家都能买到心怡的好房子。
我们的核心需求
✓位置 只看岛内，聚焦东部 保本争涨
✓户型 至少三房
✓学区 厦门第二梯队以上
✓用途 自住为主
[一R]首先聊聊位置
办公通勤要方便，所以我们一直聚焦在厦门东部一带，包括瑞景-古地石-湖边水库-五缘湾。房源多、新盘多、学校多、交通便利。基本上都能满足我们的需求。
之前也了解过岛外的楼盘，风景环境基建甚至比一些岛内楼盘更好预算也低，但考虑到保值率、交通、学区、个人感受等，哪怕房贷压力大一些，我们最终还是坚持岛内。保值抗跌是我们在今年下手的核心考量。未来谁也说不准房价会如何，能涨一起涨，若跌也跌得少一点（参考海峡）。同时，片区的未来发展也可以参考。未来五年，五缘湾还会持续发力，相比之下瑞景可能生活氛围会更安逸一些。
[二R]学区要求
一开始想奔着最好的学区去的。当时就一直在看海峡国际。实验二小直升双十，配置很顶。可惜看完10多套海峡后，最终还是放弃。一方面海峡一个房型一个价。120平以内的房子户型都不是很满意，高于120我们实在够不着，小户型又没办法解决自住问题，只好放弃。
另一方面也想开了对学区的要求。现在离孩子上学还早，我们还有机会置换。现在选择的五缘鲤对应的双十湖里分校也能接受。学校的教学成绩也是流动的，但住户的经济实力相对稳定，也可以参考。
[三R]用途
如果是自助刚需，那新房＞二手。尤其是在补贴政策出来以后。本来我们基本已经锁定了新座、尚座、尊府。正准备想出价，政策就下来了，发现新盘甚至比二手便宜。于是果断上车。
[四R]说说五缘鲤
五缘鲤是明星楼盘，主推99平的四房户型和三面采光。中间套能做三面采光的确很厉害，但考虑到左右两侧的隐私性和更舒适户型的追求，我们最终选择136平。可做五房但客厅会小一些，做四房能有一个大横厅，很是心动。（同样道理，123平可做四房，但客厅较小，看个人感受）
比较推荐11号楼和1号楼1单元，楼间距相对更舒服。当时现场看房正好看到11-10-9三栋楼的日照情况，具体见图3-5。
当然，没有100%满意的房子。五缘鲤的隐私性、交通不是最好的。这个就看自己的核心需求。对我们来说，保值＞舒适度＝学区是核心三要素，也是各取所需吧[微笑R][害羞R]
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