就在近期，福建世茂朗盈房地产开发有限公司被申请强制执行偿付人民币424154783.2 元及利息等。
其名下的福建省厦门市翔安区新曦西三里共 265 套房产，及 181 个车位被查封，并决定进行评估拍卖，以清偿本案债务。
目前这批房源已经上架法拍网站，将在5月30日开拍。
[吃瓜R]从价格来看，这些房源的总价区间基本集中在110万左右，户型面积段集中在70㎡左右。整体计算下来，单价约1.5万/㎡上下，相比房源的评估价格，接近7-8折卖房。
值得一提的是，随着房价的下行，目前该小区的商品房价格也在急速下滑。
房产中介表示，当前该小区68㎡的房源，售价在88万左右，折算下来1.3万/㎡，甚至比这批法拍房的价格更低一些！
须知，前几年，这里的房价都在2万出头，买的早的业主想必已经哭晕了。
[抠鼻R]那么，这个楼盘性价比如何？
世茂璀璨天宸，位于翔安新圩板块，小区建筑面积约68-71㎡。
该小区最大的优势就是可以以低价买入一套低密洋房产品，公摊小，居住起来比较舒适。而且又是现房，因而即买即住，无需等待。
其次，该小区划片五缘实验学校翔安分校，教育质量有一定保障。
[汗颜R]不过，该小区缺点也比较明显。
主要是地段偏远，配套比较缺乏，缺乏生活氛围，公交都没有几辆经过，通勤不便。再加上之前画的大饼，地铁，大概率是无了，所以说整体来看不具备上涨潜力。
另一方面，其他低价新盘的冒头，也削弱了它的价格优势。
比如说，与其距离约4公里左右的火炬苏溪听语，总价在100万左右也能拿下。虽说苏溪听语地段也比较偏远，且得房率不如前者。
但位于同翔高新城，又有地铁+市属火炬高新实验学校加持，它的前景可能还会比世茂璀璨天宸好些。
因此，目前来看，即便降到1.5万/㎡的水平了，世茂璀璨天宸的处境，依旧有点难。[汗颜R]
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