合肥刚需买房太难啦！
先说个人需求方面：新房预算在200以内，如果各项都满意可以适当增加；二手或者次新房180以内。通勤方面，最好靠近5号线，4号线1号线也可以考虑。不考虑瑶海、新站。
目前看了
1️⃣保利海上臻悦
优点：这是我们看的第一栋，刚看的时候被样板房的装修惊喜到，销售算完价格，觉得也在预算内。
缺点：出售楼部的时候正好看到之前买房的业主在维权，说对面是🪦，所以保利pass。
2️⃣招商四季臻邸
优点：星空顶停车库、高端会所有被狠狠震撼到，离地铁很近；
缺点：实地去看了125平的小洋房样板间，感觉直线距离高架桥不到100米，白天估计根本没办法开窗[哭惹R]再加上后面是一直被诟病的五金商贸城，整体不太满意。
3️⃣徽创龙川汇
优点：销售说的位于政务东板块，地铁4号线就在小区门口，完美解决通勤问题，目前一口价总价较低；
缺点：毛坯交付，开发商太小，没有边户了，小区整体感觉不像一个小区，就寥寥几栋，有一点被隔离开的感觉。
4️⃣皖投云启锦上
优点：离学校很近，不用担心后期送小孩上学的问题，距离正大广场和即将新开的山姆超市也很近。
缺点：总价整体比较高，目前没啥折扣，没有会所，精装修交付没有暖气，对我最难的就是通勤问题，上班可能需要一个多小时，所以不太考虑了～
5️⃣皖投云启华章
优点：距离幼儿园、学校比较近，总价较低，目前没有高架、五金城，整体感觉四周比较安静，适合居住～
缺点：感觉整体品质较差，没有特别适合的楼栋和层数了。这个小区整体给我一种无功无过的感觉，还在考虑中……
6️⃣中交九辰
优点：售楼部展示的品质真的感觉非常好！四周无高架、无五金商贸城，对面是杉杉奥特莱斯和医院，整体界面比较干净的感觉。
缺点：目前没有啥折扣，小面积是中间户，边户要加不少预算，距离四号线地铁口有点距离，小区目前好像去化才几十套，三年后交房，担心后期……
个人真的很喜欢天阜壹号的位置，但是总价太高[笑哭R]后期周围的楼盘还有机会低价上车吗？感觉合肥新房已经在抛弃刚需用户了[哭惹R][石化R][石化R]
[红色心形R]次新房和二手房都还没有看，人生中的第一套房，也比较谨慎，希望有类似需求或者靠谱的中介能够诚心推荐～
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