近期，合肥楼市近30天的数据显示，不少小区楼盘挂牌均价呈现出上涨趋势。在月房源挂牌量超过50套的小区中，共有83个小区挂牌均价实现上涨，主要分布在瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区，分别占比21%、17%、16%和11%。在价格区间上，上涨小区中挂牌均价在1-1.5万元/平方米的占比最高，达到37.35%。而2.5万元/平方米及以上、2-2.5万元/平方米、1.5-2万元/平方米和1万元/平方米及以下的占比相对平均，分别为16.87%、14.46%、18.07%和13.25%。下面具体来看下哪些小区能做到逆势上涨：在挂牌均价上涨幅度Top20小区中，北美印象雅苑以1680元/平方米的涨幅和8.31%的上涨比例荣登涨价榜榜首。
而保利西山林语（别墅）则以35929元/平方米的挂牌均价和0.83%的上涨幅度成为均价最高的上涨小区。
在成交方面，铭座大厦小区近三月成交31套，挂牌均价11596元/平方米，涨幅0.51%，成为成交最多的小区。公园万象小区和龙湖春江紫宸小区并列第二，分别成交25套，挂牌均价分别为25116元/平方米和14781元/平方米，涨幅分别为0.07%和0.04%。
在八月的热搜榜上，公园万象小区以7465次的搜索次数稳居第一，不仅在成交榜上名列前茅，在热搜榜上也独占鳌头。蜀山区的上堤公寓以4547次的搜索次数位列热搜榜第二，近三月成交6套，挂牌均价较上月上涨1.21%。
如今的房地产，已经过了普涨的时代，能稳住不跌，就已经是最大的增值。那么，保值的要素有哪些呢？1、是购买的价格和周期。
之前的几十年里，房价大趋势是上涨的，但中间也有小周期是波动的，如果买在周期的顶端那肯定很难保值的。2、地段稀缺性，以及未来预期。
比如政务区、滨湖、蜀西湖、北雁湖、四里河、翡翠湖、明珠广场、淝河中心、董铺湖、东部新中心这些板块，哪怕现在房价也有很多在跌，但随着优质资源的导入及发展，大周期还是不错的。3、产品类型。现在合肥的新房，都在卷大门、立面、会所、精装，如果同板块内你没有这些，未来房价一定跑不过别人。所以，在微板块内，只有买产品独一档的小区，价格才能坚挺。
4、圈层。投资客居多的小区，一定不保值，而业主大多数自住且是社会中高产的小区，大多价格比较稳定。
