开头先简单介绍一下我的评分标准：
小区质量：公区，外立面，电梯，户型，容积率，入住率等指标
地理位置：地段，配套，地铁等指标
单价：只看价格，单价越贵，分数越低
这样设置标准的原因是，我认为小区质量&地理位置&单价是不可能三角，也就是说市面上没有质量好，地理位置好，且单价低的房子。我要做的是结合自己需求和爱好，选出性价比最高的。
一号选手：滨江万家星城
2009年的房子能维护的这么好，不愧是滨江，不过地板或者墙体还是能看出来脏了旧了。一楼都是架空层，但是入户大厅有点小气，跟次新肯定比不了。这套房子是精装，但是房东把家具都搬走了，所以感觉面积很大，另外房东把主卧的卫生间改成衣帽间了，这个可以再改回来。这套房子印象最深的就是客厅的景观，西边套+无任何遮挡，那天天气还好，4点半从没有飘窗的客厅看出去，落日余晖尽收眼底。这套是在2期，离商业远，也安静一些，看的三期另一套套面积119，挂牌单价更高的一套已经卖掉了，这套如果房东愿意降价的话估计也挺快的。
二号选手：天阳香栖天第
公区没有啥记忆点，这套客厅正对铁路，虽然是绿皮火车为主，但也挺吵得，不过频次远没有亚运村那么可怕，我待了20分钟左右只见到一趟。这里当时新房限价45000，现在基本破发了，不介意铁路的话性价比还是有的。
三号选手：荣安春熙上和湾
未来是15号线地铁零距离，但是现在离东新园地铁站还是挺远的。中规中矩的公区，没啥记忆点，精装交付标准也一般般，没有背景墙，客厅瓷砖通铺+卧室的木地板。新房限价就是4.7，这套挂牌也接近破发了。
三塘/东新板块当时的限价是不是有点高了，现在一手二手之间基本没有价差，整体市场的热度也比较一般，当然品质不达预期可能也是原因之一（品质好的我也看不起就是了）。后续开始看另一个大热板块申花。
“如果买房注定要亏，希望自己亏的明明白白”
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