我是房东，房子原是给儿子做婚房用的，但他已在杭州工作，看情况不太可能再回上虞了，我们夫妻俩另有住房，所以想卖了给他杭州去买新房，希望遇到有缘人。
[烟花R]【地段、交通和周边】
小区是闰土嘉和园，位于城西板块核心区，小区北入口有公交站台，向东400米就是东山路地铁站， 2号线上虞段目前已开工建设，预计27年完工，届时35分钟可至绍兴镜湖核心区，6分钟至邵逸夫医院绍兴院区，同时该地铁站将建上虞首个地铁TOD，规模不低于万悦城，向西过一个十字路口就是大通滨江农贸市场，向西600米是浙大教育博文小学和上虞外国语学校，向北800米可达一江两岸景观带和城市阳台，小区东面和北面有成熟商业街和幼儿园，生活便利。
[烟花R]【房子】
房子是9楼（共9层），复式有电梯，全新毛坯房（未居住或出租过），产证面积225方（一层134方，2层 91方），4房3厅4卫1厨，1层有南向大阳台，2层有赠送的南向大露台和北向小露台，总赠送面积约30方（加上赠送约255方）。房子是中间套，但来看过的人都说户型比东边套要好的多，四个房间和2个客厅全朝南，并且南北通透。房子靠近小区北入口。
[烟花R]【目标客户】
适合2类家庭购买：
1、二孩家庭。每个孩子都有独立卧室，帮忙照看的老人也有独立卧室，每个房间都阳光充足，同时孩子的活动空间较大，有利于孩子的健康成长。
2、两代人同住。年轻人住上面一层，老年人住下面一层，既方便相互照应，又有一定的独立性。
[烟花R]【价格】
总价328.8万，折合成单价1.4万多，城西板块价值将超越城北，在上虞城市核心位置这个单价可以说是非常低的了，附近新房均价在2.4万，另外大家在比价的时候要注意电梯洋房因为舒适性高相对价格也高（以杭州新房为例同小区电梯洋房比高层贵20%比多层贵40%）。注意以上价格不含车位，房子有车位，如需要可另购。如果大范围上能接受的话可以来看看房子，喜欢了价格可以再谈。
[烟花R]【看房】
我在附近上班，工作日8点至16：30提前一小时可约带看，最快15分钟能到，其他时间段请提前1天预约，欢迎咨询。
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