前提：房屋无贷款，全款支付
房源是妈妈朋友介绍，原房主家产很多，房子装修好以后只住了十来天，而且很爱惜房子，虽然小区2007年建成的，但是房子里面还挺新，最主要的是大露台和车库深得我们的心，看好房后4.15签了定金协议，7.9签合同，7.10过户，7.16拿房本～全程无中介，虽然内心也很忐忑，但是终于也算是“尘埃落定”了
特此记录一下过户的过程，希望也能帮助小伙伴们省下中介费（真的很简单）
1⃣️首先要提前签好买卖合同，一式三份，买卖双方各一份，不动产中心也要一份（我们只签了两份，不动产中心拿走了原房主的一份，还好原房主只要了一份复印件，不然又得重新签一份），如果是已婚的（卖方），不管房产证上写了几个人的名字都要夫妻双方签字。
2⃣️到不动产中心过户
需要卖房夫妻两人到场，先拿房主身份证去拉一下房主的产调信息，看是否有无抵押贷款，还有是不是唯一住房（这一点我确实没想到，我们买的房子虽然满五年了，但是不是卖方唯一住房，还交了1%的个人所得税[哭惹R]用2.6w来明白了满五唯一的真正含义[哭惹R][哭惹R][哭惹R]所以小伙伴们买房前一定要问是不是满五唯一住房！不是的话先约定好税费谁来出）
工作人员会要一份买卖合同，然后有一堆表格要填（这里全程在工作人员的指导下把该填的都填了）填好以后会让你去交税（我们运气很好，交税就在隔壁窗口，一条龙服务了～）交完以后再到原来窗口把他们要的材料给他们就可以了，然后就会告诉你隔天领证～（但是因为不好老是请假，所以就选择了周日去拿证，领证无需排队哦，带上受理单和新房主身份证就可以啦）
3⃣️水电气过户
迪荡的不动产中心窗口都在一起了，所以水电气一并过好了，还剩下有线到时候搬进去了再去弄吧
4⃣️去银行转账
因为信任，原房主选择了先过户再收款，办完过户手续后就一起去银行转账了，转完账后记得让收款人写收条（金额太大，万一以后有纠纷时间长了转账记录又找不出来举证麻烦）
后记：因为当时被二手房的“新”迷了眼，忽略了它的很多缺点，甚至都没有试水龙头和马桶，最近搬家才发现虽然新但也因为年代久远水管老化严重、马桶也裂了一个，还有一个马桶没有马桶盖……还有一些小灯坏了……[哭惹R][哭惹R][哭惹R]所以小物件也还是要检查一下，说不定还能压压价，我现在都还觉得买贵了，现在只希望能接下去一帆风顺吧
不知道还有没有什么需要注意的点，欢迎补充#绍兴 #二手房[话题]# #中介费[话题]#
