给嘉兴刚需买房朋友的 16 条忠告，如果觉得对你有帮助的，可以点赞收藏，将来买房的时候翻看一下！
✅买房一定要考虑流通性，可能 5-8 年是要换的，虽然地段很重要，但老城区的便宜房子建议不要碰！比如在嘉兴，一些老城区的房子可能存在诸多问题。
✅在嘉兴这样的城市，刚需盘 90 平以内的小三房最受欢迎，能买小三居不买大两居。
✅首套房不要花太多预算在装修和车位上，不如够一够更好的地段，将来出手时会感谢当年现在的决定。
✅在嘉兴，宁愿买热门板块小户型，不买交通不便远大新。
✅配套决定价值:地铁、学校、医院、商场是真配套，机场、车站、乐园这些一年去不了几次的都是假配套，这在嘉兴体现得尤为明显。
✅房子的配套优先级不是绝对的，侧重个人需求，一般性来看，在嘉兴市区学校比商业重要，在嘉兴郊区商业比学校重要。
✅能买在一二线城市如杭州、嘉兴，就别去三四线，尤其老家县城，年轻人都外流了，将来接盘的人都找不到。
✅在嘉兴，普通人千万不要碰公寓和小产权，将来转手超级麻烦！
✅独木难成林，不要买孤盘，嘉兴也不例外。
✅没有规划，没有政策的洼地不要碰，等到你转手都不一定能发展起来，嘉兴有很多这样的例子。
✅如果硬要上老破小，在嘉兴要么学校给力，要么位置核心，即便如此也不是很建议。
✅在嘉兴买房前最好打听下业主的居住感受，有些事情不住一段时间根本发现不了。
✅板楼和塔楼的区别，在嘉兴买房之前了解一下，权衡优劣。
✅在嘉兴买房贷款优先级:公积金>组合贷>商业贷>全款。
✅实际得房率，比建筑面积和公摊更直观，这在嘉兴购房时也需重点关注
✅在嘉兴，回迁房，保障房占比多数的小区要慎入，这个貌似关乎到居住的纯粹性和未来定价权在谁手上
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