买二手房的税费很多，大大小小10多种。卖家一般为到手价，税费种类简单列一下嘉兴这个城市
大的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费
一、契税
缴税标准：首套90平及以下网签价×1%， 首套90平以上网签价×1.5%，二套房90平及以下网签价×1.5%，二套90平及以上2%，三套3% 契税由买家承担，过户当天在房管局支付。
注意一下买新房只有一个合同价。买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等不同的价格。合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局备案和公示的价格，决定了多少交税。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不得低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。
二、增值税及附加
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价×5.3%
房子已经满2年，免征
按规定，增值税及附加以及个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
三、个税
满五唯一免征！满五是指房子房产证登记或契税缴纳时间满5年，唯一是指卖家在浙江省唯一一套。
买二手房最好选满五唯一的，可以节省税费。不过，房东也不傻，肯定不会吃亏，一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的房子报价比较贵，如果实在贵得离谱，那还是算了。
如果房子不满5年或不唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：144平及以内网签价×1%，144平以上网签价×1.5%。
实际交个税时，购房者可以二选一，哪种省钱用哪种。
四、中介费
中介费本来不应该单拎出来说，但现在嘉兴房价1-2百万，确实也是一笔不小的数目，中介帮你议价，办贷款，过户合理收费也没毛病，专业的事交给专业的人做；而且正规的中介公司有房款监管保证了双方交易的安全。大宗交易资金安全比什么都重要，一般1%-1.5%有议价空间，有时候幸运买家卖家各出各的。
五、其他费用
下面这些都是小钱，几千块钱搞定
拆迁安置房土地出让金：14元/平米×建筑面积，卖方付（每个小区单价不一样 ）
权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元
合同公证费：200-400元左右，由引发方支付
评估费：住宅一般不需要评估，商用房有需要几百不等
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