几年前印象深刻的买房故事：
1.黄龙未来城，雅戈尔中铁建，记忆犹新，当时不懂购房逻辑，跟家人去看，身边有朋友上车。那时氛围是房子只涨不跌；或者说普遍意识是房价不至下跌。
2.九悦摇号，人多摇不上，各显神通找关系上车，现在看价，当时挤破脑袋的投资客不知作何感想？
奇怪的楼盘：
1.阳光100阿尔勒，在仰义山上，体量千亩之巨，虽不及亚洲第一大盘贵阳花果园，但打败上海康城绰绰有余。遥望或近观阿尔勒，都让我震撼，这么大的小区盖山上，得多少人力物力，能装下多少个村的人，让我更感不可思议是匹配的盘山公路却是双向两车道，倘若山上住满了人，这个小水管该如何承接？成片高楼密布，往下望去是荒废的联排别墅，竣工是臆想。
2.瓯江口数量可观的新盘。这里确实有新区之感，整洁划一宽敞大马路，地块工整清晰，城市界面干净养眼，似杭州滨江区一般。不同的是，车辆稀疏，路上难见行人。没有人口持续流入，无法兑现的规划，再漂亮的楼盘也是摆设，未来何去何从？
市区二手房：
有时刷到卖房视频，感觉房东预期普遍过高，卖房理由多是出国或去杭州发展，报出脱离市场的高价，外行人也觉得离谱，人们总把自住的房子当宝。如果对老屋的情怀能卖钱，那还得再加20万。现实是在温买高房龄二手房，多是没预算的（买老牌豪宅的除外）他们也是了解新盘行情的人，为什么买二手房，无非图便宜和性价比。温州无地铁轨交，出行都开车，距离相差不大，买哪不是买？
感觉最难卖的房子是曼哈顿类不上不下的老豪宅，当年号称空中别墅与绿城齐名，但高房龄叠加大户型，单价降低，总价还是令人望而却步。处于有钱的看不上，没钱够不着。
房东角度，当年流行欧式装修，全屋大理石花了不少钱，卖便宜不行，但十多年的装修，软硬装大多过时要重装，除非较大降价，不然成交很难。楼盘体量相对大，不像天玺这种有稀缺性，后者还是能继续卖高价。
温州有无上只角的地段概念？我觉得有但不强，五马街知名景点历史悠久，但没人以住这区域而自豪，不同于上海新天地这种强地段的概念，现在被认可的也就是瓯江路滨江绿轴市府这些地段概念了。
对多数房子要有消耗品的认知。房产总量如此之巨，出生率递减，房子如汽车，而视为投资品的稀缺豪宅，价值会长久保持。叹息温州人吃到的房产红利真少，当年炒房导致房价就不低，十几年过去豪宅单价多低于开盘价，反观其他尤其是邻居沪杭，房产价值翻了数倍有余，也算是温州普通市民的痛了。
