[一R]从去年开始找中介看房，了解价格。一年内陆续看了几个小区，总有不满意之处，最后看了一个小区，价格、户型、通勤距离都觉得还可以，就它了。中介列出小区里符合我要求的房源和报价，根据报价初筛，报价太高的直接不考虑，剩下的房源在一个下午内看房、拍视频、回去比较。综合考虑了各种因素之后（经历一晚的失眠，脑中一直在比较），最终敲定，开始讲价。结合之前的几次砍价经历，知道报价太低是很难成功的（主要是砍价的一来一往让人厌倦，看中了就下手吧），最终在预期内小砍5万成交。
[二R]看房后的第三天，也是敲定的第二天，就约房东去中介处签合同、付十万定金。需要准备好身份证，签纸质合同，然后把定金转到房东本人的银行卡里，记得要备注。
[三R]电话询问公积金贷款额度和所需材料，了解到贷款需在过户之后。
于是和房东约时间去区政务服务中心网签过户，未婚者需要准备身份证、户口本、首付款银行卡（提额）。房主本人在上海，可以不到场，在政务服务中心的电脑上办理网签，并且省去了资金监管的步骤（否则要先去银行开一个监管账户）。中介的交易员会帮忙操作，买方卖房在手机上签字就好了。然后缴税，温州这边的契税（买方首套1.5%）和增值税（未满两年5.3%）一般是买方出的，电脑上输入银行卡号和密码就缴税完成。
过户完成后，去银行将首付款转至房东账户，记得备注。首付款金额=总额-定金-公积金贷款金额。所以要一定先问清楚你的公积金能贷多少。
[四R]后续公积金贷款和提取写在下一篇。
