目前宁波哪里的房子能选？哪里的不能选？已经有人总结，大家认同这些观点嘛？
【如果不是向往“诗与远方”的不要选】
鄞州沿海、塘溪、奉化内陆、北仑内陆、东吴、海曙西部世界（章水、鄞江、龙观、洞桥、横街）、镇海北端和沿海、江北北端。
【非自住不建议选】
集士港成交是活跃的，价格是自由落体的。
梅山是典型的概念踏空，目前在自我疗伤。
古林虽然没被安置大军攻陷，但市场脱离市区，只能自给自足。前湾和松岙状况类似，前湾好一些。奉化靠近宁波市区这一带界面已经大幅更新，问题还是供应量太大，要等待西枢纽概念继续发育。
高桥情况略好于集士港，毕竟还有月塘东概念和望江概念。
【这些地方谨慎选】
有些板块已经超跌，接近底部，比如骆驼；有的虽然已经是标准的市中心板块，但要么供应量巨大，要么城建老化，要么人口导入不足，所以都属于适合自住，但价格预期不大的板块，比如下应。
另外，等待概念开花的板块，比如凤凰新城、小港滨江新城、姜山未来社区、东钱湖板块。
最有希望的是泛月塘东板块，可影响区域包括长乐、薛家等等。联丰路阳光路学院路附近的区域可重点关注。
【这些地方可有选择地持有】
比如庄市、江东北、长丰等等。高新区、姚新、文创港优劣势明显，不过或许可以寄希望于未来。
【推荐持有这些地方】
三江口、老江东、湾头、湿地公园、鄞州万达等等。三江口虽老，但毕竟千年王者，人气犹在。部分老社区还有拆迁预期。湾头是新晋贵族，唯一的遗憾是地没了，概念用尽。老江东也保留了许多拆迁概念，有望继续向上突破。
【基本可以放心持有】
东部新城核心毫无疑问在内，尤其是水乡板块，新富豪聚居区。其次是会展中心板块和阪急一带。但必须以河清路为界，往东（东院除外）不好。还有就是中河。
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