苏州买房必看，苏州房价迎来新变局❗️
科技城幸福里之前最贵的时候也要卖到2.8
现在卖到1.7还是好楼层
吴中太湖新城中建阅湖2.5的价格
一年前还是3.2＋
高铁新城江南云起，2.2的单价
想当初，高铁新城要卖到3万/㎡
至此，四大新城基本上全部落下神坛
很多人都在嘲笑之前买的这波业主，觉得是大冤种，眼光不行，但是如果你是业主，你还能笑得出来嘛
新房你卖这么低的价格
同板块的新房怎么卖？
同板块的二手房怎么卖？
以后开发商还怎么敢拿地卖房呢？
对此，我觉得还是有必要说说接下来买房的逻辑……
新房方面
1、尽量选择品牌开发商，尽量选择国央企或者有信誉的民企，可以考查他们在苏州有没有其他项目，以及其他项目的交付情况。一般其他楼盘交付口碑不错，大概率现在在售的不会差。
2、尽量选择交房早一点的。对于交付周期过长的楼盘，还是要慎重，开发商给你说的天花乱坠，不一定交付的时候就是这样……
3、新房谈价格，一定是即将清盘的时候，价格是最便宜的，刚开盘的价格一定是最贵的，当然，不排除一些楼盘销量比较高，价格比较稳定的情况，但是大部分楼盘可以套用，可以查网签数据，如果该楼盘网签数据不好，你也不是很急的情况下，再等等，后期大概率会调价……
二手房方面
1.能选次新房就选次新房，不要选择太老的二手房。二手房越老越不值钱，老的二手房无论是品质＋居住环境，都不如新房和次新房，有的甚至都不是人车分流，不要跟我说你的地段好，苏州中心边上的二手房都降价了……
2.不要只是为了学区考虑一个特别偏的地方，有些地方的学区还可以，但是没必要为了学区而选择一个特别偏的地方，一旦你这个学区用完了，学区属性不强啦，这个房子就根本不值钱啦……
3、200—300万买房逻辑，一定是周边配套好，容易流通，因为后期一定会换房，你要想到5年后好不好置换的问题……
400万以上改善的客户不急的话，可以等等，现在这么卷，开发商会把产品做的越来越好，未来会有更好更佳的产品出来，产品的更新迭代是非常快的…
最后，苏州房价已经迎来新变局，买房需谨慎，买房订房之前，一定是要三思而后行的结果，最后祝愿大家买房顺利……#买房建议[话题]# #买房避坑[话题]# #买房必看[话题]# #楼市未来发展趋势[话题]# #买房攻略[话题]# #楼市正在回暖[话题]# #新手买房[话题]# #买房[话题]# #房产知识[话题]#
