跟对旺仔买对房，大家伙我是旺仔，一个只帮买家买房的咨询师，今天又来分享干货啦 [派对R][派对R][派对R]
北京买房需要准备多少钱？[吧唧R]
当然房价需要准备的金额不同，具体的参考思路还是有的，我分为三部分，1、首付、2、税费，3、其他，今天就从这三点分析[自拍R][自拍R][自拍R]
[一R]、首付：目前北京可以按照20%来计算，实际可能是10%—30%，我们也按照20%来计算就行
[二R]、具体交多少税？和买卖双方情况、房子面积、购买年限有关，从1%到9.3%不等，跨度很大，具体我总结了12种情况，咱们直接对号入座。
[三R]、其他杂费大致分为这几类：装修费、杂费（水电气网、物业、取暖、停车、搬家）、中介费、贷kuan评估费、预留现金。
[四R]、重点说一下预留的现金：新手买房为了安全，留两年的月供，预留的现金就是承担月供的。
实际计算演示：想要买500万的房子，需要多少钱？[猪头R]
分析实际情况：假设买家首套、房子面积98平、满五唯一，根据表格得知交税：3%
[一R]、交税：500×3%=15万
[二R]、首付：500×20%=100万
[三R]、中介费：500×1%=5万
[四R]、贷款评估费：500×0.3%=1.5万
[五R]、装修费：20
[六R]、杂费（水电气网、物业、取暖、停车、搬家）：预留5万
[七R]、预留现金：贷款400，月供1.7，预留现金1.7×24=40.8
合计：187.3万
总结：188万的现金，能买500万的房子，且是一种比较安全的选择
注意：1、以上是普通住宅的交税，豪宅很复杂，需要具体情况具体分析，没有统一的思路，2、上面只是理论，大家学思路就行，3、不同税费的房子，房价也不同，交税越少房价越高，所以要综合税+房价，算出总价才能得知房子的实际价格。[自拍R][自拍R]
我是旺仔，一个只为买家服务的咨询师，希望和大家一起买到一个幸福的家[买爆R][买爆R][买爆R]
我的主页还有
🎈新手看房的21条建议
🎈10种不建议买的房子
🎈21条买房建议
🎈买房表
🎈砍价流程指南
🎈买房流程等超多干货
#北京买房[话题]# #北京买房上车[话题]# #北京买房咨询[话题]# #北京买房攻略[话题]# #北京买房最低首付是多少[话题]# #北京买房建议[话题]#
