人生第二次买房，第一套买的期房，买在了高架旁，所以这次比较谨慎了。
汇总下最近看的房子，有新房有二手，也去锡东看了看。今天早上收到了多年未联系的“陌生人”微信，发的是保险推广，翻看了下朋友圈原来是多年前卖房的中介，转行做保险了，看到当年房地产的宣传话术感慨万千啊（看图），十年过去了，等来等去，房价跌了吗？不用十年，短短4年，真的跌了！在当今的大环境下，买到适合自己的房确实不易，多看看多选选吧，谨慎一点是好事。
● 预算：400以内
● 需求：家有萌宝，学区要求放在第一位，接送比较方便一点，最好周边有地铁，尽量避开高层，采光好一点安静一点。
看房记录：
[火R]先说说新盘，把四小龙剩下的都看了，建发真的不仅仅是建大门的，房子外立面做的太棒了，四小龙第一，其余没有可比性，140的户型装修都没问题，最大的问题是超预算了哈哈，现在真不想上杠杆，不准备多贷款，加上140的靠主干道噪音很大的，北面的高压线也是一个问题。凤栖户型不错，129的我个人觉得是四小龙里最好的，但是位置也是最差的，北面高架规划南面高压线劝退了。
[赞R]华发150的高层也去看了，位置没话说而且现房，除了高层没啥大问题，目前价格还是有点高，价格后期到位的话并且能接受高层的可以买，尽量买8号楼后面的楼栋，非常安静，晚上实地看过，网球氛围也很浓郁，大晚上很多人在打球。
[火R]去看了锡东的两个学区盘，红豆东望和华润悦景湾，东望2年后才交付，谁敢买？无赖行为，直接放弃。悦景湾是现房，看的160的叠加，目前330送2车位，性价比蛮好的，房子自住很舒服，毛坯需要自己装修，飞机航道在头顶，飞机飞的很频繁，噪音耐受度低的慎重。
[自拍R]二手先看了经开的雅居乐和恒大华府，都是锡师+江南的学区房，价格还挺坚挺的，雅居乐高层，入住率蛮高的，上下班电梯压力应该不小，听我同事说隔音也一般。恒大是纯洋房小区，但是房子看起来没啥质感，装修需要全砸，价格很高！纯为学区更倾向于雅居乐。最后看了下格致的学区房，除了万科四期还不错（价格很高），其余房子都太老了，买入的话就得放弃一些居住舒适性。
最后个人觉得能现房一定还是现房，多看多选，现在是买方市场，不用焦虑。#买房建议[话题]# #无锡[话题]# #记录我的生活[话题]# #买房攻略[话题]# #好房推荐[话题]# #无锡房产[话题]# #90后买房[话题]# #刚需买房[话题]#
