[赞R]人生第二次买房，第一套买的期房，买在了高架旁，所以这次比较谨慎了。
近期重点看了经开的现房，今天重点聊一下华发中央首府，整体看下来其实还不错，综合性挺高的一个盘。
● 预算：400以内（近期和朋友交流，预算有松动，不太想all in）
● 需求：家有萌宝，学区要求放在第一位，接送比较方便一点，最好周边有地铁，尽量避开高层，采光好一点安静一点。
看房记录：
[自拍R]华发最大的优势就是现房，买的放心，实体选房和期房摸盲盒体验感真的不一样。我去看的150的户型，30+的高层是最大槽点，很多人都因为高层放弃了这里，楼栋密度也确实高，楼间距一般般，个人感觉至少中上楼层才值得入手（20-25，太低绝对有遮挡，太高也不喜欢），两梯两户的，私密性没有现在主流的一梯一户好，不过门口空间还是不错的，进入房子里面，整体的装修对标目前的主流楼盘就不够看了，但他是现房！期房样板间品质确实高，但是交房能达到几成有待观察的。户型没得说蛮好的，但是要注意一点8号楼那一侧楼栋的150得房率貌似都低于75%，所以进入150的房子内部没觉得这个房子有多大。
[爆炸R]重点说下我个人很在意的噪音问题，晚上实地观察过几天，8号楼往里的楼栋都是极致的安静！靠近的是条内部路，晚上基本没有车，零星有些业主自己的车辆进出，车速都不快，睡眠浅在意噪音的这边还是可以考虑一下的。晚上小区边上的室外网球场打球的还挺多的，整体的氛围给我感觉很不错，周围也不存在待开发的地方了，地铁也特别近，位置比星澜华侨城都要好！
[赞R]学校和华侨城星澜凤凰是一样的，这边的生源应该还是不错的。凤凰那边的生活气息已经很浓郁了，有小门店，有室外篮球场，居住在这一块还是比较舒服的。目前150的价格还是偏高，房源很多可以等等的，小面积段的是两梯四户的，高峰期电梯是个考验。
[啤酒R]如果不介意高层，那么华发这边基本都是优势了（地段、现房、学校、地铁），价格到位的话，那这边还是值得一看的。还是那句话，大环境不好多看多对比，能现房不要买期房！搞钱不易，多甄别网络博主的推荐，希望大家都能买到适合自己的房子。#买房[话题]# #无锡买房攻略[话题]# #无锡买房攻略[话题]# #记录[话题]# #无锡房产[话题]# #买房攻略[话题]# #买房建议[话题]#
