✅腰斩的锡东新城，膝斩的山水城，你们知道无锡现在的房价跌的有多厉害吗？我有很多朋友，在2019年到2021年这三年买的房子，现在不仅首付早就跌没了，现在银行的房贷，比房子的挂牌价还要高。苦不堪言。再跌下去就要弃房了
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1️⃣、无锡的锡东新城，也就是安镇板块啊，由于板块19年天一高中取得了前无古人的好成绩，房价迅速蹿升。后来又有了奥体落地的绯闻。所以呢房价一飞冲天。导致板块内的价格一味的虚高，脱离了实际价值。当时这个板块可是网红之地，大家都有目共睹的，开盘价格呢，普遍都是两万七左右，你看看现在的新房都卖成现房了，而且价格只有2万左右，都不一定能卖得出去，100个平方直接亏损了六七十万，更别提买大户型的朋友了，多的亏一辆帕拉梅拉，少的亏一个宝马5系
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2️⃣、无锡南泉的山水文旅城，当初因为有太湖新城的光环，开盘都冲到了2万5以上那时候开盘呀，房源可都是要靠抢的，你看看现在呢，一万五都卖不出去，想要成交大概都得降到一万一，当初买这边的房子啊，很多都是周边苏州上海的那波tz客，所以他们现在也是焦头烂额，处理不掉，焊在手里拔都拔不起来。还有旁边的溪岸景园啊，挂牌价一度低到一万二左右，好歹它也是滨湖区的商品房，而且是近五年以内的次新房，就连挂这个价格都还卖不出去，由于体量巨大，没有真正的资源支撑，这样下去估计要跌破一万
✅大家都知道，当初2020年买房的时候，首套利率是5.88，二套利率呢是6.1，而现在呢，首套利率只要3.45、二套利率也才4.25
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✅并且2020年买房的朋友，我建议大家，手上有多余的房子，空着的不住的，该处理掉就处理掉，该抛抛就抛，抛掉，别放在手里了，只要有客户愿意出价格合适你就卖，卖掉，早些脱手变现才是王道，毕竟咱们没人住的房子啊，他始终都是一堆水泥黄沙，钢筋混凝土而已
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✅如果你目前真的是迫不得已，你需要买房，比如孩子结婚，孩子上学需要落户。又或者呢，目前住的房子小，人口多，住不下了，必须要换房改善的朋友，那你可以跟小刚聊聊，你说需求我来匹配，帮你选到那些安全垫比较高的板块，还有未来有上升空间。符合未来居住趋势的品质房
✅马上也五一假期了，开发商会在这个时间节点冲刺，价格呢也会比较便宜，如果有购房的需求不妨在这个节点看看
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