自东莞5月24日发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》的楼市调控新政后，至今已有一个多月时间，我们再看看东莞二手房的市场成交量，有没有什么变化，这也是我们入手购房的重要参考依据！
[庆祝R][庆祝R][庆祝R]来自中原地产研究院的数据：6月东莞二手房成交2119套，这个是什么概念呢？我做了个图表对比一下（往左划图）：
二手房成交套数方面，6月比5月仅多卖了57套，大致持平。这个成交量还不及今年1月（2447套）、4月（2296套）的成交量。对比一下去年的情况：2023年东莞二手房共成交26930套，月均是2244套。再看另一组数据：2024年上半年东莞二手房共成交约11681套，同比减少约30%，上半年东莞二手房成交均价约18477元/㎡，同比下跌20%。所以，上说有东莞二手成交量仍然低迷！
[向右R][向右R][向右R]目前东莞二手房的挂牌量超过7万套，按目前这个去化速度得卖3年！在5月新政一波加持下，作为交易更灵活的二手市场却波澜不惊，反映的是市场买卖双方仍在博弈僵持阶段，卖家期待新政助力成交，而买家则对新政不太感冒，核心还是观望期待价格的下降。
[绿色心形R][绿色心形R][绿色心形R]东莞楼市反转言之尚早，就让子弹再飞一会，我们不要急，也不要受人忽悠，理性出手！#东莞买房[话题]# #买房攻略[话题]# #房价[话题]# #二手房[话题]# #成交数据[话题]# #买房时机[话题]#
