[爆炸R][爆炸R]监控东莞楼市蕞新成交情况，为东莞买房提供更真实的数据支持，我整理了东莞一二手住宅日成交情况与大家分享：
[红薯R][红薯R]【灰评】：今天东莞一手网签36套，二手19套。11月的东莞楼市，确实是凉了下来，这是现实，不为人为鼓吹而改变。楼市政策效应如过山车一般由冲高到回落，下降速度让人惊讶。我们来回顾一下9月底那一波大招：北上广深全部或局部放开限购、存量利率下调、一二套首 付15%、取消限售年限等！这样的政策力度可谓史 无前例，还有比这更重磅的政策吗？难！那么问题来了：东莞新房还有451万㎡库存（消化周期需25个月），二手房东的挂牌价降涨比为9:1（蕞近一周数据），这样的形势下，肉眼可见一二手房价的承压力度也是巨大的。
[向右R][向右R]大概率，东莞楼市仍将是以价换量、房价持续下行的态势。
[一R]、全市新建商品房（一手）交易：
住宅网签36套，成交面积4500.47㎡。
[二R]、全市存量房（二手）交易:
住宅成交19套，成交面积2160.68㎡，成交金额41477000元，均价19196元/㎡（参考：东莞10月二手房成交均价为15932元/㎡）。
[三R]、前五镇街新建商品房（一手）交易：
[种草R]滨海湾新区：7套，992.99㎡
[种草R]厚街镇：6套，617.63㎡
[种草R]南城区：4套，765.73㎡
[种草R]万江区：3套，319.63㎡
[四R]、前五镇街存量房（二手）交易：
[种草R]南城区：5套，481.26㎡，14358000元
[种草R]大朗镇：5套，478.29㎡， 6450000元
[种草R]大岭山镇：2套，355.12㎡，8400000元
[种草R]松山湖区：2套，156.92㎡，3018000元
[种草R]茶山镇：2套，121.38 ㎡，2680000元
【截止11月23日，数据来源住建局、贝壳】
[红色心形R]关 注我，我是灰灰。分享东莞楼市真实动态，降低试错成 本，买房不迷路～
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