🤯四年前的城区一房难求，接近5万的万象府也被一抢而空，四年后的今天，反而不断有楼盘一降再降，再加上五大旧改轮番登场
🤯城区，真的要变天了（万江高埗石碣暂时不算，因为不在一个层次）
📍这两年东莞没有拍出多少新地块，毕竟连城区都十几个楼盘卖不完，但是旧改却在偷偷发力，除了比较出名的华润和光大的旧改之外，城区竟然还有三个旧改楼盘准备入市了！
👯♀️先说说已经开盘了的华润和光大俩兄弟
它们俩位置离得很近，妥妥的竞争对手，但是它们都有自己的难处。华润旗峰润府比较尴尬的是它有95这种刚需产品，三万多接近四万的价格不是刚需能接受的，买得起城区的会嫌它小，真正刚需想买三房的又会嫌它贵😒，而它其它四房的产品在城区的每个楼盘都有差不多的，加上自己有密度大、视野受遮挡这种硬伤，打不过就只能偷偷降了。光大刚刚偷偷开了盘，具体可以看我上一篇笔记，不再多说了，反正华润和光大俩兄弟以后肯定是蕞卷的两个，就像现在华润听说光大偷偷开盘了，立马打着庆祝中秋国庆的旗号搞特价了，嘻嘻笑而不语🫢
🌱再来说下海德理想花园和高田民盈国贸府
毫无疑问，这两个同属东城南又紧挨着西平，产品也都是90到143左右的刚需+改善，估计以后又是一对互卷的好兄弟😂，不过海德最近开始动工，预计明年中下旬才会入市，而高田之前停工过，什么时候出来还不好说，但是只要这俩兄弟都入市了，肯定是继华润光大兄弟之后的城区又一内卷热土
⛰️最后就是也偷偷找了内卷兄弟的鼎峰源啟
鼎峰也是一个号称能看得见黄旗山灯笼的大平层豪宅，讲真，近几年能看黄旗山灯笼的楼盘真的很多，本来还挺稀缺的，现在隐隐有点烂大街的意思了，所谓物以稀为贵，现在哪里都能看灯笼，也不知道还有多少人愿意买单🙄鼎峰是个寮步的盘，但是就在东城边上，走两步就是33小镇和星河城，做的是240和285的豪宅大平层，这不是巧了嘛，星河城边上的瑧山汇不也是200多300多的大平层吗，也不知道瑧山汇对于这样天降的内卷兄弟怎么想，但是这两个都是把产品做得不能更豪了，卷价格就拉低自己档次了，而且真的买得起这种超大平层的土豪估计也不看这点优惠，所以到底能不能卷起来，还得看年底鼎峰开盘之后怎样😬
光是五大旧改已经手拉手卷起来，更别说跟城区其它盘卷了，现在的价格不太卖得动了，年底之前又要冲业绩，到底跌成什么样子，拭目以待吧👀#东莞[话题]# #东莞买房[话题]# #东莞旧改[话题]#
