周末看了chao得很火的一个新盘：乾麟龙观宸。
给跟我们一样打算买房的朋友分享一下我们了解到的情况：
（一）我觉得这个盘最大的优点是地段。地处北京路，在世纪金源附近，对面是世纪城，生活配套相对成熟，离金阳医院也不算太远。尽管楼盘南面还有民房，茶园站附近的环境不咋地，但比起才开始开发的观山东，周围大环境总体还是不错的。
（二）交通方面：近地铁二号线茶园站，公共交通在观山湖区算是比较方便的。当然，北京路早晚高峰挺堵的，个人觉得这是住在所谓相对热闹繁华地段的双刃剑吧，一般偏一点的位置都不咋堵车，无论是观山湖还是老城区，中心一点或者交通方便一点的位置好像都挺堵的。
（三）户型总体还不错：首先，平层跃层都有，零公摊（赠送大），平层有109平、123平两个户型，109平就能做四房两厅两卫，只是客厅相对较小，据说可以打掉一面墙改大客厅的三房；跃层户型有130、140平米，板楼，一楼可对流的设计，但二楼的通透性也不足。
[拔草R]它的户型有个bug是客厅有飘窗不能打，不，好像是所有飘窗都不能打[笑哭R]，还有就是平层123户型有过道，可能有的朋友会觉得浪费空间。
（四）楼盘品质和环境：五栋楼的高层住宅小区，同样是卷大门，建水景，打造所谓，豪华入户体验感，就现在开放的部分来看，还不错；平层是两梯四户的塔楼，精装交付，跃层是两梯两户、电梯入户的板楼，毛坯交付。
[拔草R]个人不怎么喜欢精装交付的，跃层呢装修也会比较花钱，所以买房也真的得看个人喜好和侧重点。
（五）几百户的小楼盘，一共就五栋楼，划片🎒，目前好像还不确定。
了解了一下，大概价格精装带地暖11500+，跃层毛坯12000+。说得不对不充分的地方，欢迎友善讨论和补充。
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