最近朋友们问我最多的一个问题就是，现在中山买房，还值得出手吗？
我在中山10年，买房也买了5年，我可以非常负责任的告诉你们，这4年中山的二手房一直在降，二手房市场现如今情况，已经跌了近百分之30到50，现在买基本泡沫很小了。
但每个人买房的情况都不同，必须得根据每个人的情况，具体问题具体分析。
买房用来投资的，先不要买，因为投资本身就是有一定风险的，中山的二手存量就有7万套，还有接近200个新楼盘，现在市场即使不跌，小涨，也抵消不掉你在这个过程中产生的一系列费用，上涨的幅度大概率还比不上你的贷款利率。
如果是刚需买房的，请你们一定要对中山有一个充分的理解，明白自己真正的需求，尽量要选择人口流动性较大，相对保值的地段。
在中山现如今保值因素，学区还是有很大的占比，在预算绝对充足的情况下，东区，就一定是最佳的选择。
如果在预算中等的情况下，西区彩虹板块、火炬太阳城，也是不错的选择。因为书包、配套、城市界面，都在同区域里，比较有优势。
那如果是选择在镇区买房的小伙伴，如果实在离不开镇区，比如在镇区工作，或者家里人都定居在这里，那就尽量在镇区里面选择流通性靠前的项目，（打开某壳app，选择项目，选择成交靠前的。）避免之后买了房子，置换不出去。因为现在中山镇区的房子，普遍流通性太差，处于有价无市的困境。
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