买房注意！今天重点讲讲，许多朋友关心的房龄问题。
1.各房龄阶段优缺点分析
2.大连高新各小区房龄盘点
[蹲R][蹲R][蹲R]
[一R]
新房（0-5年房龄）：
优点：建筑结构和设施设备都较新，保修期较长。
缺点：价格较高，且可能位于开发区域，周边设施尚未完全成熟。
推荐：五颗星
[二R]次新房（6-10年房龄）：
优点：社区设施趋于稳定，价格相对合理，性价比较高。
缺点：不一定能找到合适的房子。
推荐：五颗星
[三R]成熟房（11-15年房龄）：
优点：社区成熟，设施完善，价格较为合理。
缺点：房屋、管道/水电设备等开始逐步老化，未来不保值。
（现在买了，再过5-10年就成了老旧小区了，成了目前眼中的老破大、老破小，转手会很难，除非亏本割肉出。）
推荐：三颗星
[四R]老房子（15年以上房龄）：
优点：价格较低，社区成熟。
缺点：建筑结构及设计存在缺陷，电梯/管道/线路等设备老化，容易出现漏水漏雨、电梯/水电安全问题等，房屋可能需要翻新维修等。
15年左右：尚可，看情况考虑入不入（潜在接盘侠，不保值，未来不好转，除非亏本降价）
20年以上：慎重入手（基本自己成接盘侠，以后很难很难转手，不大割肉很难很难有人接盘）
如果是好的学校的学区房，那么可以根据需求考虑。
推荐：两颗星
[炸弹R][炸弹R][炸弹R]
大连高新园区新房/次新房小区：
[打卡R]0-10年新房/次新房：
中海三号院
中海爱贤里
华润瑞府
悦泰拾光里
航天揽月湾
御府山海关
大华十期晴麓
等等
[露营R]房龄快15年的小区：
名仕智慧谷
东盛启城
中海紫御观邸
悦丽海湾
等等
[爆炸R]房龄15/20年以上小区：
中海华庭
硅谷假日
新科花园
山海一家
翰林观海
名仕乐居
弘基书香园
等等
[清单R][清单R][清单R]
时间及版面有限，
各个小区没能一一盘点。
下回空了再一一道来。
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