仁恒公园世纪目前挂牌均价约3.3万/㎡，正在出售114套。7月份成交了5套小高层（无特殊楼层），成交价2.5万-3万/㎡。6月份成交了一套低层房源，成交价23460元/㎡，创历史新低。仁恒公园世纪小高层开盘均价约2.9万/㎡，对比来看还算抗跌。
万科方圆目前挂牌均价约3.2万/㎡，正在出售49套，有3套挂牌价低于2.5万/㎡，均为133㎡低楼层。230㎡大平层挂牌价还比较坚挺，基本维持在3.5万/㎡以上。最近一次成交是今年5月，131㎡顶层成交价24617元/㎡，对比约3.2万/㎡的开盘均价，即便是特殊楼层也亏了不少。
华润悦府目前挂牌均价约2.7万/㎡，正在出售62套，有21套挂牌价低于2.5万/㎡，挂牌价最低的是一套108㎡三居室，仅19982元/㎡。8月份 华润悦府新成交了一套138㎡中间楼层，成交单价20096元/㎡，对比近3.1万/㎡开盘均价，单价下跌超1万/㎡，总价缩水近150万。
远创东樾目前挂牌均价约2.7万/㎡，正在出售139套。6月份成交了2套高层（无特殊楼层），成交价2.2万-2.4万/㎡，对比当初约2.6万/㎡的开盘价，跌幅在15%以内。
万科揽境目前挂牌均价约2.5万/㎡，正在出售15套，其中有2套低楼层挂牌价不到2万/㎡。该小区至今共成交3套二手房。去年12月份成交的一套156㎡低楼层，成交价22667元/㎡；今年4月份成交的一套262㎡中间楼层，成交价29642元/㎡。
招商公园道目前挂牌均价约2.7万/㎡，正在出售10套，其中挂牌价最低的是一套128㎡三居室，仅25014元/㎡。6月份招商公园道成交了第一套二手房，199㎡大平层，挂牌价530万，成交价约512万，成交单价25674元/㎡。该户型当初开盘价在3万/㎡左右，对比而言跌幅约14%。
紫琅天成目前挂牌均价约2.6万/㎡，正在出售8套，均为110㎡户型，挂牌价最低24182元/㎡，最高30113元/㎡。目前也只成交了一套二手房，110㎡高楼层，挂牌价260万，成交价约228万，成交单价20727元/㎡。对比约2.96万/㎡开盘均价，单价跌幅约30%，总价缩水约98万。
影响房价的因素有很多，楼层、户型、买卖双方心态等等，但鉴于目前南通二手房市场部分信息不够透明，无论是买方还是卖方，都要仔细斟酌。对于中创区二手房价格涨跌你有何看法？欢迎评论区留言讨论。 #南通[话题]# #南通房产[话题]# #南通买房[话题]#
