2024年各个片区平房到底跌了多少？谁在及格线以上？谁在及格线以下？
我们做过很多期平房了啊，从今年年初到现在，平房的套均跌幅是50万左右。
今天这一期，我们来看看，如果以50万为平均线，谁在及格线以上，谁在及格线以下，咱们以10平米，学位不占用为基准线，盘点一下平房近期的成交涨跌幅：
首先，表现优秀：
1、今年平房最大热门——雷锋小学。由于24年雷锋小学731后都收了，雷锋小学平房表现优异，年初成交价，300左右，后来跌到260左右，最近成交价，基本稳定在278-280左右，而且房源还不多。降幅20万左右，远超平均值。
2、方家小学，东城最热直升校，行情与雷锋基本差不多，年初300左右，目前成交价基本稳定在270-280左右。
3、西城区陶白片区，八中附小+育才双划片，由于是热门直升校，且房子少，之前成交价在230左右，现在呢，没有成交，但是报价依然坚挺，跟之前差不多。你买不买反正就这几套。
4、最出人意料的来了，炭儿胡同小学，年初成交价150左右，现在120、130，这个降得少；主要是总价低，基本就是西城上车最低门槛。就算按照腾退算，也得差不多这么多钱，基本也是降无可降了。
其次，及格线附近晃悠：
1、金融街，宏庙，奋斗，今年大暴雷的情况下，宏庙、奋斗的平房成交价，从年初的400万附近，到现在的350万附近，跌幅50万，基本是平均线。
2、安交片区，府学，府学的成交价从之前的300左右，到现在240-250之间，跌幅50左右，眼瞅着啊，这东城的牛小没有直升校抗跌啊；
分司厅和黑芝麻也差不多，之前成交价在250-260万，现在成交价在210左右。
3、西什库小学，之前是大概300左右，现在成交在250左右，主要是学校的确定性太低，近期入学的家庭除了731前，都不会选。
后面这几个，算是及格线里，表现略微优秀的。
4、什刹海，厂桥小学、13中附小，从250-260，到现在是210-220之间；
5、西长安街片区，实验二小长安，年初250万左右，目前210万左右；
6、鸦儿胡同小学，从230到现在190左右；
7、雍和宫小学，年初220左右，现在180左右；
8、培新小学，年初190左右，现在160-170之间。
其他的就是成交量比较少，基本没啥太多可参考数据的学校了。
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