被几十万一套全新花园洋房忽悠过去看房
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度假区精品现房，0首付，交1万，月供1600，总价28万79方全新两房，36万93方三房，45万115方大三房，收楼即可以与酒店签订出租合同，月租1500不等
[哇R][哇R][哇R][哇R][哇R][哇R][哇R]多完美的馅饼
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做了一顿自以为是的数据分析后果断约了销售看房
[微笑R][微笑R]套路即将开始
楼盘位于佛山美的鹭湖，从番禺打车历经1.5小时(费用160)，售楼部周边是安耐希小镇，他们解释的生活中心，建筑风格很漂亮，未来周边的规划配套有地铁，城际，机场也在27年投运，5000多亩，主要是别墅，游乐场，温泉，住宅倒是很少，几栋楼而已。
11：00看实景，今天周六人却不多，整体就是很大很空，没有原生态的寂静，也没有商业化的热闹。
小区规划还行，户型79两房，房间还挺大，93方南向，温暖的阳光铺满客厅，115的入户花园及南北对流，大阳台大飘窗，让人有对未来美好生活的想象。
楼下小区有少量儿童设施，但是没有生活配套，入住率有两栋还行，最近的要去售楼部旁边吃饭(1.5km)，市场要去附近村镇老城区市场(5km)，12：30回到售楼部旁边的业主食堂吃饭，20块，跟市区消费差不多。
吃完饭算方案，来了个有架势的领导。总结下来：
①房子物业费2.45，送车位，收楼后，自己配套家私家电，酒店接手出租。(与之前描述不符)
②79平并非28万是46万，这与之前差远了
③领导说1500是基本租金，出租还可以46分成，我一算，这账太假，他自己都无法闭环
看我犹豫这家伙态度搞得像这是香馍馍你不买有人抢的感觉，噫，花了几个小时过来看房，真的让人如鲠在喉，立即果断决定回程。
总结一下整个过程，也给各位看房买房的姐妹一点建议：
✍①美的鹭湖，如果不是有钱有矿想逃离城市，不建议买，城市后花园买增城都比好过这里。
✍②不要再相信各种小视频上几十万买个房，绝对是忽悠你过去看房，忽悠一个人过去看房一百块。
✍③买房一定要先梳理好自己的需求预算，就是做好砸手里不心疼的准备再考虑买哪里花多少买。
✍④最近陆续看房一个月，真心建议，一定要看需求，地段永远是王道。即便是郊区，也要看个地段好的交通便利的，逃离城市后花园这种诗与远方的梦，周末去住个酒店名宿就行了。
✍⑤最重要的，不要冲动。不要看到喜欢的户型就下定！冲是魔鬼哈，一旦套住了，再有好机会就只能眼巴巴看着了。#美的鹭湖[话题]# #楼市资讯[话题]# #看房[话题]# #买房要谨慎投资有风险[话题]# #女性成长心旅[话题]#
