南通买房税费缴纳攻略📖
🎈宝子们，在南通买房税费到底怎么交呢🧐？今天就来给大家详细说说😎。
一、一手房税费
（一）契税
1.所购房屋面积≤90 平方米，且是家庭唯一住房，契税税率为 1% 哦😜。
2.房屋面积＞90 平方米，家庭唯一住房，契税税率是 1.5% 呢🤓。
3.购买家庭第二套改善性住房，面积≤90 平方米，契税按 1% 征收；面积＞90 平方米，契税税率为 2%😏。
4.购买家庭住房第三套房及以上，契税税率就是 3% 啦😅。
（二）印花税
签订购房合同等环节会涉及印花税，不过目前暂免征收哦👏👏👏。
二、二手房税费
（一）契税
和一手房的契税税率一样哦，宝子们参考上面一手房契税部分就好啦😉。
（二）增值税
以卖方的产权证和契税发票时间较早的为准😎。房屋持有满两年，免征增值税；持有不足两年，要缴纳 5.3% 的增值税哦😯
（三）个人所得税
如果所售房屋是卖方家庭唯一住宅且购买时间超过 5 年，就免交个人所得税啦🥳。要是不满足这两个条件，需缴纳个人所得税，可以选择按总价的 1% 或者差价的 20% 征收哦😜。
（四）印花税
也是暂免征收哒😁。
三、非住宅（商业用房、车库、工厂、车间等）税费
（一）契税
按交易总额的 3% 征收哦😏。
（二）增值税
同二手房增值税计算方式类似，按规定缴纳呢🤔。
（三）个人所得税
按差额的 20% 征收哦😯。
（四）土地增值税
根据增值额的不同，按照一定的比例税率进行征收，具体比例要根据相关规定确定哦😅。
（五）印花税
按合同金额的一定比例征收，具体比例也是根据相关规定确定哒😉。
💡一般来说，纳税人要在纳税义务发生之日起 10 日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款哦😎。
🤗建议大家在购房前一定要咨询当地税务部门或专业的房产中介，了解最新的税费政策和具体的缴纳流程呀😘。这样才能在买房过程中更加顺利，不被税费问题困扰哦😜💕。#南通买房攻略[话题]# #南通买房[话题]# #南通买房买哪里[话题]#
