[一R]尽量别碰镇区（例如：古镇、黄圃、南头、神湾等等）
现在中山城区的房子都在阴跌，镇区的房子更是有价无市，挂牌价五六千都没人接盘。说难听一点，连本地人都逃到外地或者城区了，你还买在这种地方做什么呢？买的时候没有想清楚，过几年卖的时候压根卖不出去，真的会后悔惨。这两天就有一个买在南区的客户，花了200万进去，现在100万都出不来，就因为房子缺乏流通性，有价无市！
[二R]买房不要跟风哄抢，只看自己的居住需求
买在分歧，卖在统一。永远记住这句话。前几年的热门楼盘的业主，现在过得都不好。热门楼盘华发学府壹号，单价2万都那么多家长哄抢，结果最近偷偷推出工抵房，最便宜的单价15800，相当于前几年买的朋友，直接亏掉了一辆宝马5系。海伦堡从单价一万二三，跌到单价6000多，业主们更是直接亏麻了。当然，这些还算好的，自己住住也就忍了，更多的炒房客是跟风进去，亏麻了都出不了。
[三R]低于50万预算不要在中山买房
预算50万以内的，你买的位置要么特别偏，要么就是老破小，要么就是一室或者两室。这种房子后期只会给你当传家宝，说直接点就是卖不掉的大宝贝。说白了点预算，自己生活都可能成问题，就先别买房了，先把自己养好再说。
[四R]想投资的不要来中山买房
中山房价未来5-10年，都不可能大涨。隔壁深圳都跌成那样了，你还想赚什么大钱？想投资的慎入。现在刚需和改善自住为主
买房认知很重要，99%的购房者对楼市缺乏认知，容易踩坑。中山24个镇区，200个新盘，7万多套二手房 ，存量真的很大，已经严重供过于求了。然而这么多楼盘里，真正值得推荐的楼盘 ，不会超过 20%。特别是临近年底了，又有很多楼盘扛不住，大跳水了，但其实呢这里面有很多便宜的房子，要么就亏掉你的首付，要么买了就天天维权，这里我梳理了中山各版块的优劣势，各个项目的不利因素，各项目历史成交底价，还有2024年底可以安全捡漏的特价房。需要的点击头像，后台私信我666，免费领取。
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