缺点是买房的底线，优点是选择的理由。世界上没有十全十美的房子，但买房之前，项目的不利因素，一定要知道。
我先说6个：
[一R]世茂深中壹城，这个楼盘到目前为止，换过3个开发商。第一个开发商是中山本土房企——华隆地产，当时这个项目叫钱隆华府；后来因为某种原因烂尾了，被福晟集团接手，改名臻华花园；但是福晟集团，接手不到2年，开发商资金断裂导致破产；最后又被目前的世茂集团接盘了。这个项目都卖了八九年了，还是卖不脱。价格低是它唯一的优点。
[二R]万科城市之光。虽然是民众的大哥，不过它没有好的书包资源，而且边上就有个垃圾中转站。目前九千多一万的价格，说实在话，买个西区东区更合适，未来流通性会好很多。
[三R]横栏泰禾金尊府。当年把自己位置摆得很高，号称自己是北部片区第一豪宅，看房还要验资200万，你以为开发商这么拽肯定很有钱吧？结果中途华丽丽烂尾了。2020年2月到2022年8月期间，因开发商资金断裂、债务纠纷等问题，经历了两次停工三次复工，项目进展一波三折，交房日期一拖再拖。最后还是靠政府和法院，才好不容易在今年5月份，交了房。
[四R]龙光玖龙山，距离坟场只有50米。当初销售的时候，销售人员完全把旁边一百多个山坟给隐瞒了，坟景房也就算了，旁边甚至还有一个垃圾中转站，完全就是精神肉体双重攻击。交房之后，业主们惊讶地发现，项目基本被坟包给包围了，这阴气，谁能顶得住？卖也不好卖，住又不敢住，买完当场就亏，不少业主集合投诉也没有用。
[五R]富元108。长江路加北外环加轻轨，3重噪音。虽然0首付，但是它又定位于改善。人群会很杂乱，改善得并不纯粹。说白了，这房子只适合想花小钱，买个大户型房子的刚需人群。
[六R]宝龙城。宝龙城最近交付了一批业主，结果交付质量太差，一交房就维权。这种停过工的项目，只能保收楼，报不了交付质量。作为岐江三傻最便宜的楼盘，价格也是它的优质，但是物业和品质都打不过隔壁的富元108和保利。同样也是有噪音影响，得房率还不错。
又要到年底了，又有很多开发商扛不住，准备新一轮降价了。但其实这里面很多房子都不能碰。这里我梳理了中山各版块的优劣势，各个项目的不利因素，各项目历史成交底价，还有12月可以安全上车的特价房，需要的朋友戳我头像右下角，点击私信“666” ，免费发大家一份资料包。
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