[得意R]公积金利率降了！LPR一降再降！存量房贷利率降了！贷款额度涨了！商转公来了！发购房补贴了！购房税费也降了！
[偷笑R]新年伊始，南通存量房公积金、存量商贷利率也正式下调，按照最新的标准执行，5年以上公积金贷款利率统一下调到2.85%（首套房），5年以上商业贷款存量房贷利率统一下调至3.3%（首套房）
[石化R]NO. 1｜限购、限售政策
南通目前不限购，仅市区部分倒挂楼盘存在限售政策。
销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满五年后方可转让登记。
[自拍R]NO. 2｜南通贷款政策
1、“认房不认贷”：
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
目前南通多家银行已经开始实施认房不认贷政策（具体以银行为准）。
[得意R]2、房贷政策：
南通市范围内，取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
首套房、二套房首付最低均可做到1.5成；购房人在拟购住房所在城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，可按首套住房办理贷款；二孩及以上家庭办理贷款时，在住房套数认定时可核减1套。
目前主流贷款的方式有三种：商业贷款、住房公积金贷款以及组合贷款。
①纯商贷：
根据央行公布的最新一期LPR，1年期LPR为3.1%，5年期LPR为3.6%，目前南通已有银行，首套房贷利率已经可以做到2.95%，最低首付比例为15%。（具体以各银行情况为准）
②公积金贷款：
调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。
根据南通最新发布的公积金贷款政策，目前南通公积金最高贷款额度上调至120万元/人、240万元/户；二孩、三孩家庭公积金额度最高达270万元/户。
③组合贷款：
组合贷款的额度由公积金额度和商业贷款额度相加得出。
南通部分银行现可实行“商转公组合贷”，将当初购房时的商业贷款转换成公积金贷款，减少个人住房贷款利息[自拍R]（不会的找我）
#南通买房攻略[话题]# #南通[话题]# #南通买房[话题]# #公积金贷款[话题]# #南通住房公积金贷款政策[话题]# #南通房贷政策[话题]#
