根据2035的远期规划，个人非常看好，东港-中山广场-青泥洼桥-香炉礁-梭鱼湾的未来城市主中心发展，我与很多看好次新房的人想法恰好相反，我认为次新房仍存在下跌空间，尤其是高层住宅。大连主城未来30年其实并不缺地，更不缺少新建商品房，只有稀缺的核心地段的优质房产才具备抗跌属性（机车厂老厂区、造船厂香炉礁、黑嘴子厂区、大连机场以及华润啤酒厂、梭鱼湾、大石化、泉水、东港），30年以后多数90年左右盖的房子都需要推倒重建，再叠加人口下滑，所以缺地一说实际上是一个伪命题。主城核心区域2000-2005期间建造的半封闭小区多数已经跌至下行周期谷底（均价1.1W左右）。根据个人经济情况，目前已全款购入大连金海花园东园中间楼层两室南北通透通厅户型，小区绿化还不错，物业费只有0.5元一平，每户可以登记免费停两台车，位置紧邻造船厂、山姆会员店、麦德龙、迪卡侬、宜家以及百年港湾奥特莱斯。5-10年后造船厂搬迁后会在一定时间内在供求关系、地理位置、周边生活配套改善存在一定潜力。当然，如果不考虑投资价值以及保值率，那自己喜欢就很好，您认为大连房价目前回到了哪年，哪些小区房价未来会相对保值，具备投资属性，有对大连发展感兴趣的朋友可以在评论区聊一聊
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