新年伊始，在大连市主城区部分核心地块的综合楼面地价已跌至七千/平米的现实情况下。在自去年924之后的主城区存量二手房交易面积短暂拉高之后。迈入新年的大连房地产市场，尤其是新房市场，再次面临销售面积的紧缩，更甚的是去年末持续有土地交易的沙河口区，在新年的头两周里，新房的交易数据竟然是零！
现实低迷，变化很大。这主要表现在那些过去市场不太感兴趣的地方，如今似乎也在慢慢成为人们眼里的聚焦。更有意思的是，曾经的近郊，远郊，甚至是一路向北，在如今的市场看来，似乎也在反转。难道，人们对居住空间以及对于环境的整体思考，也正在变得越来越去中心化么！
①相关数据，25年1月份前半月的成交统计显示，1月份前两周大连市内七区新建商品住宅销售总面积为4.67万平米，其中第二周的成交面积是1.75万平米。成交均价为1.3万/平米，这个价格与24年末基本持平。
②成交区域，金普新区以周成交0.71万平米的成绩，再次夺回了各区销冠的位置。排在第二位的甘井子以0.48万平米的成交量紧随其后。第三名则是久违的旅顺口区，周成交竟然也有0.2万平米，有些意外吧。
③具体板块，在大连各个在售的新房板块中，久违榜首的小窑湾板块，第二周的销量是0.16万平米，这再次让其夺得了板块的周销冠军。金州北九里板块以0.14万平米居于周销量的第二名；后面的夏家河子板块、开发区滨海、甘井子区泉水板块的成交量均在.01万平米左右。
④单盘方面，金州北九里的保利城以1351平米的销量居于榜首。第二名是甘井子区的大华锦绣海岸，销售面积为947平米。第三名为西岗区的大连融创壹号院，销面是861平米。
⑤别墅方面，前三位的分别是小窑湾板块的德泰爱尚海、夏家河子板块的保利和府，以及旅顺的远洋塔河湾。
⑥公寓方面，中海海港城仍旧延续了前两年长期霸榜的情况，在2025年的前两周里，共成交3542平米。
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