1、背景：在济南有一套刚需房，我父母在住，离我们单位太远，我俩单位在奥体附近，目前两口子新婚，计划要小孩，不想跟任何一方父母长期住在一起；目前公积金能支撑大概5000的贷款。
2、需求：预算150w，想在东部入手一套刚需三室，离单位五公里左右，有地铁，采光好，流通好。
3、看房历程：看了万科金域华府、万科城、保利华庭、泰悦赫府、中银雅苑这类的小区。金域华府的产品很一般，主卧是两个南卧里最小的，小区环境不如文旅城，单价1.6我觉得贵了，而且周边没有公立幼儿园，三年幼儿园差出去5万块钱，基本被pass了；泰悦赫府，东边被保利华庭挡死，很压抑，不喜欢；万科城，能上车的是个户型不好的小三室，而且离着地铁远，感觉很没必要；中银雅苑，小区挺好，都说租房多环境差，但是电动车是这几个小区里摆放最整齐的，但离着地铁远，周边道路狭窄，租车不好租，只能买车位，加上车位，超预算了；目前最佳选择是保利华庭，户型最好，隔音感觉也行，专门挑了个工作日的晚八点去待了会儿，啥也听不见，但是房子老，15年的，楼下公立幼儿园，小学和初中很一般，济南难得的地铁房。
4、问题：
（1）我们俩公积金高，目前的赚钱能力还不错，但是都对未来不是很乐观，不知道能否继续维持？
（2）首付+装修出去，我们手上大概还有个十万，月入现金收入的话还可以，但是还要养孩子，是不是不太够？
（3）想要个好流通的房子，急事用钱了能卖掉，15年的保利华庭，不知道是否好流通？
（4）不买房，租房，五年也要15w起步了，大概等于一套硬装，租房最担心房东卖房，有了孩子以后搬家应该很麻烦；到学龄了，总是要上学的，已有刚需住房的学校不好，而且远，不是长久之计，所以租房是不是也不是一个好选择？
（5）老公想去中新国际城那边买套大的，但是没地铁，周边二手房竞争激烈，感觉买到就砸手里，我这个理解对吗？
想跟大家交流交流，心里没底，不知道要不要买这一套。
#买房[话题]# #济南买房[话题]# #买房还是租房[话题]# #济南[话题]#
