#119户型优点[话题]# ：
[向右R]1、户型方正，南北通透
2、客厅面宽大，6米超长阳台，观赏风景，采光都不错，
3、此户型属于刚需改善性住房，满足绝大数客户需求。
#119户型缺点[话题]# ：
[向右R]1、缺少生活阳台，生活阳台晾晒衣服严重影响客厅美观感
2、主卧卧室目前来看优点局促，需要进行优化一下
3、公卫未做干湿分离，在使用的过程中，两个卧室小孩或者老人产生冲突。
#户型优化改造建议[话题]# ：[向右R] 1、餐厅窗台可拆除，将厨房打开，用移动玻璃做隔断，与餐厅形成互动关系，厨房餐厅以及客厅形成完成整体，在家庭关系有良好互动。
2、公卫未做干湿分离，将洗手台与卫生间内部分来使用
3、主卧床方向建议可以镜像，然后做一整排衣柜，增加衣柜储物空间，同时主卧空间感更好，同时避免与卫生间对着主卧门，在风水上也是不好的
4、三个卧室窗台，可根据现场实际情况进行拆除，增加每个卧室空间，将空间最大利用起来。
#小区容积率大小[话题]# ；[向右R]容积率对居住环境的影响
容积率直接影响小区的居住密度和舒适度。一般来说，容积率越低，建筑密度越低，楼间距越大，绿化率和居住环境相对更好；而容积率越高，建筑越密集，人口密度越大，可能会导致噪音、拥挤、安全等问题，影响居住的舒适度。
具体来说：
低容积率（小于1.0）：通常为别墅区，建筑密度低，绿化率高，居住环境舒适但房价较高。
中容积率（1.0-3.0）：多为多层和小高层住宅，居住密度适中，兼顾舒适度和经济性。
高容积率（大于3.0）：多为高层住宅，配套设施齐全但居住密度高，可能影响居住舒适度。
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