2016年放开二胎政策，所以迎来一波小高峰。紧随而至就是六七年后的2023年小学学位紧张。政策放开确实满足部分人需求，但更多人是没有需求，于是出生率持续往下走。
2023年在小学学位紧张的背后是一批又一批幼儿园无法持续运营。很多村小要么合并要么也是倒闭。
2023小学无疑是未来十年甚至二十年的入学高峰。接下来很长的一段时间里，生育利好相关政策会陆续出台，如托育服务，住房补贴，现金补贴，各种生育保险，降低教育成本等优惠政策，只能说都在路上，如我们常说的一句话，此番，组织必须有更大的诚意更多让利于民，这是非要不可必然趋势。
眼下出生率的惨况必然导致生源大幅减小又必然需要借助政策的支持，降低生育成本。其中教育成本重中之重。
也就是说生育率走低就学压力减小，为了改善生育率必须加码政策，教育必然获得更多支持。远的大的不消说，只说近的小的，这几年泉州在发生是不是五中遍地开花，各种所谓小学名校处处揭榜。你先不用管老旧区分，校区与分校区分，教育成本在走低教育均衡在前进已经温水煮青蛙好几年。
泉州好的学区房依旧会有差价，但是在以东海和城东为主的新学区差价会快速拉进，因为人口下降叠加教育均衡的趋势，在此类新区的学区资源会过溢并且不像老城区一样历经底蕴的传承和认可，所以价更无以维持。
二实小城东北校区而言，他与丰泽三实小城东校区的价差会在2000以内，但由于星光耀小区自身非常弱势，所以他现阶段成交价格哪怕有学区加成也只能持平周边其他小区。
接下来一年的时间，学区效应顺势减小，生源更少，学区资源加快溢出，典型的就是旁边的市直丰泽幼儿园今年由于生源紧缺将原有的招生范围扩大，原有仅限保利二期和水墨芳林扩招到星光耀，南益汇景豪庭，中骏柏景湾，城建水墨兰庭。
一年后星光耀价格会像以往一样低于周边小区，随着生源压力越来越大，二实小城东北校区后续将会如旁边的市直丰泽幼儿园一样扩大招商范围，红花绿叶，雨露均沾。因此我们在此前的文章明确表示星光耀在明年年底之前成交价格一定压制在1.6以下。
最后贴几张2022的言论图发🐧，当时的观点时人也觉得语出惊人，今日复盘，又该如何？其中涉及南滨江，鲤城江南。#泉州买房[话题]# #泉州房价[话题]# #泉州房产[话题]#
