[哇R]1. 什么是工抵房？
所谓“工抵房”，字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。⚠️⚠️⚠️
[哇R]2. 工抵房交易有风险吗？
真正的工抵房和正常商品房的办证流程是一样的，一般是通过开发商办理更名的方式进行交易（就是很多中介嘴里常说的“一手更名”）。购买正规工抵房，只要是通过开发商办理网签登记等一系列手续，风险并不大。✅
‼️需要注意的是，市面上有很多伪“工抵房”。因为工抵房便宜，很多购房者有贪便宜的心态，一些无良中介会将“问题房源”谎称为工抵，从中赚取差价。在这些交易中，差价部分甚至被要求直接付现，且没有合同和收据。这样的交易有巨大的风险，有些甚至无法办理产权证。‼️
[哇R]3. 买工抵房要注意什么？
a. 合同必须跟开发商签，一定注意要签署买卖合同。✅
b. 款项直接支付给开发商，让开发商转给债权方。✅
c. 所有款项必须要有发票，最起码也得有收据。✅
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