今天简单聊聊东海珑玺台。房产价值无外乎两样，投资或者自住。
若你问我从投资方向珑玺台有多少价值，我只好回答你，没有价值。不过也不只他没有价值，从大约2022年开始吧，强行溢价5000的商务区就失去投机投资价值。
在这三四年的期间很多人加我微信讨论咨询，每一次我们都给予明确的买卖建议，从不模棱两可。
但是我个人能力和号召力着实有限，在这个期间有我们对于很多盘给出明确看空建议，不建议购买。但是终究有不少人抗不住各方糖衣炮弹，比如莲花锦上，莲花禧上，门第，万4，晋东御湖境，保利清源以及城东国贸开盘时……诸多这种这里不细表，只能说但愿这些业主真如当时所言，不为涨价为刚需。
组织内部人员对外做事向来如履薄冰，不求有功但求无过。所以但凡有不一样的举措，必先让外部人员吹风以试民意，尤其近两年时情不好，坊间戾气悄然逐步积压，所以只要有重大措施，都会让外媒代为发言，民心所向，那就顺水推舟，民有异议便不了了之。最近典型就是彭博社预期下调存量房利率。
一切由上及下，放在小泉州小东海这里亦如是。当时额外溢价五千也先由外部人士推广以试民意，民意居然不反对，欣然而往只求快点开盘。所以这事也就顺水推舟。当时与之相对的就是上实部分房源改安置的谣传，有人反对且拉横幅，此事便不了了之。
只能说当时真心看好东海看好这些房源的人并且确认要去认筹的人，为啥有外部消息出以试民意的时候不去反对反对？若反对，此5000可能也就不成了。不过时过境迁，此番聊及这些，只是想说自5000往上加后，东海短期内已没有任何套利空间。
按我们今年年初的估计，东海区域均价今年当在1.6以内，这里说的均价谈的都是毛坯常规楼层。比如万一万三万四，上实一二，都将在1.6内，万二天玺湾会略高个2000。海宸那些相应减2000.当然，如果叠加房票，肯定远不止这个价位。
但这只是今年的价格区间，明年均价到1.4基本也是跑不了，当然1.4也不是本轮最终底价，只是一个节点，也就是成本区间，到时候考量在这个区间的多空力量才能更准确判断。
在此等1.4都看不到底的情况下，所以我们说从投资投机的角度而言，珑玺台难于有价值。
至于自住的角度那就众说纷坛，各有立场，篇幅所限，这里不细聊。
最后，之所以我都说东海城东不说其他区域，理由也很简单，现在说这两个区域是这一波龙头应该无人质疑，除老城区以外其他区域都要逊于此二位，他们不行持续走跌，其他区域自然跟随。#泉州买房[话题]# #泉州房产[话题]# #泉州房价[话题]#
