公积金利率没降，还是2.85%，前几天朋友圈很多中介发的2.6%是谣言哈。
有很多关注厦门房产的小伙伴，无论是因为资金没到位还是没考虑好买哪里，总之没那么快下手，可能拖一拖就到年后了，给这些小伙伴一些关于公积金贷款方面的建议：
1，厦门公积金一辈子只能使用两次，第一次使用户公积金贷时，首付最低15%，利率2.85%。第二次使用公积金贷时，必须结清上次公积金贷款，并且首付最低20%，利率上浮至3.325%。
请珍惜你的公积金贷款名额，如果只能贷个三四十万甚至以下，和商贷相比每个月月供只差几十块，利息也没省多少钱，不划算，还不如不用，等多交半年公积金把额度提上来再用。
2，在厦门使用公积金贷款需要连续交满半年且不能中断，才能有公积金贷的资格。也不能一次性补半年，要买房的话提前做好准备。
3，不知道自己额度多少的，可以打开ZFB搜索厦门公积金，里面可以自测额度。
4，外地交的公积金允许在厦门使用，只要交满半年，并且买的是住宅就行。
5，如果打算现在开始交公积金，半年后再买房的，建议直接按2300以上一个月的标准去交，公司如果不能交这么多，自己出钱交也可以的。目前封顶贷120万，一个月交2300以上就可以满贷。
6，个人和夫妻双方的封顶额度都是120万，夫妻可以共同使用公积金贷款，但不能使用父母和子女的公积金来贷款。
7，现在公积金中心额度紧张，可能无法放款，很多销售会叫你做公转商，放的是商业贷款，由公积金中心每月贴利息差打到你卡上，一直到贷款结清或转成公积金贷款为止，对个人来说成本都是一样的，和直接放公积金贷款没有区别，无论是占公积金使用次数，还是每年1月1号调整都一样的。唯一区别就是放款从公积金贷变成了商贷。
8，目前公积金中心已经是超负荷使用了，真正按规定已经要调到0.6了，但为了安抚市场，稳定预期，这半年先临时调整到120万上限，意味着从7月1号开始，很可能公积金贷款额度要缩减至72万，如果想用公积金，窗口期可能只剩半年。
没那么着急买房的小伙伴们，就先把公积金交起来吧～
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