我的房子位于福州鼓楼区的一处150平学区房，去年3月挂牌350万。原以为这么优质的房子会很快卖掉，结果没想到，硬是挂了一年才成交！
先说我的经历：
刚挂牌时，头一个月有人出价，但直接砍到330万，太离谱了，我没卖。结果接下来几个月更惨，连个出价的都没有。终介开始不断打电话让我降价，说什么不降价就不好卖。无奈之下，最后降到300万，直到后来客户少得一周都只有一两组，而且看房的也就随便逛逛，根本没诚意。一年下来，我自己也快被折腾崩溃了。
转折点：正当我准备“割肉”处理时，意外以315万成交！这里有几个重要的经验教训，和大家分享
1. 心态别崩！
像我这种改善性的学区房，客户群本来就有限，成交周期会长一些。如果急着降价，反而会给买家一种“房子有问题”的感觉，他们要么继续观望，要么直接放弃了。我当时就是被终介忽悠得太急，每个月降一次价，结果客户觉得我房子不值钱，反而没人愿意买。
2. 扩大房源曝光！
一开始，我以为多挂几家终介平台，房子自然就能卖出去。事实证明，普通终介并不会主动推那些不容易成交的房源。他们更愿意把精力放在成交概率高的房子上，这样提成拿得快又稳。
后来，我找了卖房管家，他们的模式是对接全福州的终介资源，把我的房子曝光给更多终介，让更多买家能看到我家的房源。因为有足够多的终介参与推荐，买家多了，出价的也就多了，价格也能谈得更高。
3. 找专业的卖房管家，事半功倍！
普通终介是单打独斗，而卖房管家就像资源整合者，他们能联动全福州的大中小终介一起卖房。我一开始直接对接终介，每天被各种看房电话打扰，工作生活乱七八糟。
后来交给卖房管家后，他们帮我对接几十家终介，维护关系、筛选客户全由他们负责，我只需要等消息就好。尤其像这种高总价房子，卖房管家能通过精准的市场分析和高效推广，吸引更多优质买家，最后卖出一个满意的价格。
挂了一年的房子，最后靠卖房管家才顺利卖掉，真是帮了大忙！如果你在福州也有房子要卖，特别是高总价、学区房这种优质资源，真的可以试试找一家靠谱的卖房管家。他们专业、省心、高效，能帮你省下不少时间和烦恼。有需要的可以SSSSSSS我，仅限福州！
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