我们举一个选房最难的价位200-250万
这个档位可以说全福州哪里都可以看一看，虽说福州不大，对于购房者来说总想买的好一点，那么给大家一点建议和思路，其他预算档位想听分析可以打在评论区！
1、需要书包对书包要求高的
好书包基本都在鼓楼，但是预算有限，我们尽量不要去市区选老破小，这个价位建议选择东区的（榕博小）把目光投向周边二手，性价比高的香开连天、保利香槟国际（这个楼盘自带流量，网上流言比较多，大家尽管大胆去看看房不要听网上的）
第二选择：金山小，或者金闽小，这是我认为这个价位中比较优质的书包，如果能接受2000年出头的社区，金山碧水一带的二手房源可以慢慢挑选，金山早期的房子都是贴砖的，当下还不至于到老破小，如果希望社区环境好一点的综合可以考虑金闽小，对应的较好的社区有中庚城，世欧彼岸城
这里注意如果你对书包要求比较高的尽量不要去看一手房了，新房的在未交付前都会有变数（除了拍地时明确划片的）
2对书包要求不高的，希望社区好
这种需求才是最难选择的人群，因为书包会帮你框的局限的板块，如果书包要求不高，我们优先来盘点一手房，这个价位的一手房怎么选，没有书包的加持那一定要带上地铁或者优质的商业配套，那罗列一下有哪些
①万科城市之光（地铁+万科里）
②白湖亭的新投映南台，北源云筑，左海望悦（地铁+原万达，SM没建好当他没有）
③左海星悦颂（有地铁，缺商圈，好在位置去市区方便比较中心）
④揽湖郡（除了户型不好，对于这个价位需求真的很不错的楼盘，东区纯商的入门新房）
第二梯队
①保利和颂锦园（适合自驾市区人群，产品不错有流通但是不保值）
②建总云景未来（有地铁，不利因素非常明显，只能说是一个交通方便的楼盘，二手流通估计会很差居住体验感在二手房阶段就会暴露出来）
第三梯队
①麓里云筑（如果要说优点那也只能说是闹中取静，去万达去地铁都是不远不近的距离，没地铁没书包没商业加持的楼盘感觉偏贵）
3希望地段在市区的，社区要次新的
这样需求大多是中年人的偏多，工作在市区里，老旧接受不了的，200出头首选台江的一些次新房，当然这个地段的次新都是安置房，纯商次新实属做不到，比如双杭城的澜园，同晖府，玖熙雅筑等地段都好，去社区逛逛走走，可能就会纳入你选择计划中，注意是否满二就行
以上仅为这个预算的人群提供一个选房思路，不做楼盘推荐，无营销，纯手打#买房建议[话题]# #福州[话题]#
