2024年的销冠与之前预期一样，三环边的万科城市之光，522套领跑。
项目已经连续3年领跑，2022年619套，2023年497套。
这个争议较大的TOD大盘，还有600套左右的库存，按目前的走势，2025年还要拿下销冠才能清盘。
对于今年的前几名，可以发现以刚需盘为主，仅一个天琴湖算是改善盘，其他最多就是刚改盘而已。
作为对比2023年，前三的楼盘，城市之光、璞云、玺云，随后天琴湖、天琴樾等。
很明显今年虽然鼓台供应，不过并没有出现短时间热销的单盘，从而也造就了那些存量刚需盘，依靠特价+分销，排到了网签盘的前列。
今年土地供应大幅上涨，主要还是仓山区，从去年的接近断供，突然天量爆发。
对于拿地情况，这几年都是国企兜底为主，只不过2024年情况更加惨烈，外来房企今年出现大面积消失。
建发、国贸都未拿地，保利也仅底价拿下一幅鼓楼袖珍纯商。
作为对比，四大国企、建总、左海、榕发、古厝在土地市场都在大幅拿地。
房企的可售面积都高达80万方左右，未来的市场，基本是国企垄断了。
对于福州的市场，这一年靠4季度撑住了场面，以后注定是国企的市场了。
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