家人们，未来几年合肥楼市的走向其实基本已经确定了。接下来我说五个方面，可以成为你的避坑指南。
.
现在买房子的人最害怕的是什么？就是买了就亏钱。我告诉你们，现在合肥二手房17万套，起码还有70%的房子不能买，那么到底怎么买？看完这个，你大概率能有一个清晰的认知，赶紧点赞收藏，分享给你身边想买房的朋友。
.
1️⃣合肥整体房价止跌很难，那些老房子没有电梯的，现在基本上很难成交了。17万套二手房里面这样的的住宅有七万多套，你想卖掉你就要降价，降成白菜价才有人愿意接受，只有其中的部分学区房目前还有一点流通性，其余都不行。还有2015年之前的那种二代住宅，如果没有优质的配套，这样的房子几乎没有流动性
.
2️⃣四代住宅，新计容的房子是现在市场的方向，90%以上的得房率，未来会成为这个市场的主流产品，最近看过房子的家人们应该深有体会，而且价格还行。这类住宅对比与之前的新房，简直是降维打击，所以老一代的产品和户型只会加速淘汰。
.
3️⃣买房看规划，看新区的逻辑千万不要有了。君不见运河新城坑了多少人，号称滨湖5.0的卓越城让多少人以泪洗面，不要看规划，看你实实在在的东西，你说有地铁，你动工了，你已经挖了，这个我认，说别的都是没用。
.
4️⃣所谓的书包房以后大概率不存在了，教育均衡化、教师轮岗制、教育集团化。在这个大的环境之下，如果你家小孩明年上学，手头有钱，想买个书包房，那么你买那种造价最低的，面积最小的，如果不够住，你在旁边租个房子，这样做只是想让你少亏点钱，特别是那种老破小的书包房价格不会止跌的。现在出生率降低，很多幼儿园招不到人都关门了，一不小心，九年之后你就是最后一棒。
.
5️⃣现在合肥的新房市场开的都还不错，不管你是什么预算，你都能买到新房，但是你要明白一个问题，在品质和配套上你选择哪一个？
#合肥买房[话题]# #合肥新房[话题]# #合肥楼市[话题]# #避坑指南[话题]# #合肥[话题]# #合肥二手房[话题]#
