今天我们来分析环沪六镇之一的嘉善；⚠️
🏘️今年上半年环沪哪里最火？当属嘉善莫属；🏆嘉善只要靠城区的方面直接卖的断货，嘉善目前不管是一手还是二手房都不便宜
🏵️下面我们来重点分析嘉善目前几个热门的板块，看看目前哪里适合入手？哪里又不建议现在购买呢？
🏢首先我们来说一下嘉善的城区，嘉善的城区主要分为魏塘、罗星、惠民三个街道，目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售，精装交付均价在15500元/m’左右，位于归谷园区板块是有孔雀城来招商引资的，目前板块整体面貌还可以，不过还是有点略显空旷。归谷板块后期会通《沪嘉城际轨道》🚝可以从嘉善到上海，在2022年开工建设，预计在2027年通车。
🏵️魏塘火车站附近有一个金地与金茂合作的金悦学府在售，精装交付12000左右，目前有规划的沪嘉城际轨道与上海17号延伸线🚈，上海17号延伸线距离它很近，这个文件没有正式确立，不过这个楼盘如果对比嘉善目前其他在售楼盘，性价比还是不错的，魏塘还有一个中新园区里面的枫境澜庭，价格在15000左右，毛坯交付的，目前周边环境一般。
🏵️惠民街道也出来一个楼盘，新城云尚风华，单价在15500左右毛坯交付的，整个价格已经不低了，因为它目前周边的产业是之前嘉善就自有的开发区产业，交通方面距离火车站与高铁站都在4公里以上，已经卖掉了加推几栋楼的一半了，这个证明城区的可选性真的很少了。目前城区作为投资需求的话已经没什么性价比了，自住的话可以考虑清楚下手。
🏵️下面我们再来讲一下长三角示范区嘉善的两个镇，西塘与姚庄；目前西塘这边的定位是江南水乡客厅，未来将作为长三角中国文化的名片，去年西塘中小学正式与上海世外教育集团签署了合作协议，全面由世外托管西塘中心学，开始实行上海的教材教育；去年出的规划未来上海17号线在希望这边是有站点的，目前在售只有龙光的少量房源，单价在15500左右；如果暂时不着急买的朋友可以考虑一下；短期投资现在的西塘不是好的时机。
🏵️如果您是刚需话嘉善目前可以购买的，不过需要考虑好自己的购房需要选择适合的房子。
嘉善其他的乡镇板块如大云、干窑、天凝在这里没有分析，如果想了解这几个板块的话可以评论区留言！
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