💥最近有个同学问我🙋🏻，她说她手头有点小💰，一直在看房子，从单价2W💰多看到如今大部分都是1W💰多的单价，她有些心动了。问我现在能买了吗⁉还是再等等⁉
🔥字数有点多，大家慢慢看‼
🌈我在嘉兴从事房产多年，近期确实各种政策频繁出现，让想在买房的朋友也是犹豫不决，生怕买早了错过一些利好，限售限购❌取消了，利率也降了📉，还放水 1 万亿，好多在观望的人不知道现在是不是入手得时候。其实在嘉兴买房挺难的，很多人会因为一些外界因素，买完以后发现和自己的需求不太符合，再后悔就晚了，还有就是莫名其妙自己的预算被提高了，再或者被忽悠买了一个“远大新”……
💥那目前嘉兴哪些地方的房子可以买、哪种需求可以买，可以找我分析 🙋🏻
💥其实嘉兴已进入改善市场，楼市分化加剧。那些高层、超高层、筒子楼、步梯房、老破旧等，不受待见很正常
💥前两年买房靠抢，现在市场遇冷，各种政策加持也没让楼市火起来，反而让观望情绪更重。这导致很多小区前两个月的成交价，现在成了挂牌价，业主心态崩了🤦🏻♀。最后只能让价妥协，顺应市场波动。但有需要的还是要买。现在买房的逻辑和时代变了，以前在嘉兴买房，选个好地段就行，现在还要选好产品。往后的市场，只有好产品+好地段才能跑赢淘汰赛，剩下的产品只能逐渐被放弃
💥如果你是刚需，现阶段需要做的是要充分认识自己的情况，确定好需求和预算，还有就是自己的月供能接受的范围，别一个月就挣5q💰，然后月供就4000💰，这样的话早晚会出问题，不要被房子给“奴役” 在选房过程中不要想啥都要，如果配套好、产品好、园林好、物业好、🎒好，那价位也好，要均衡，在自己预算范围内选择一个适合自己的才重要‼
🔴总结：不管什么需求，现阶段在嘉兴买房需要谨慎一些，位置特别远的“远大新”不能买、小开发商的也别买（没保障）、板块目前空地还很多的别买（谁知道啥时候能发展起来）
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