[一R]保利瑧誉 项目基本接近尾声，目前剩余的小面积已经没了，剩余部分132、139、190面积段，整个项目总体的规划还算可以，采用3面铝板，包括小区的公区产品做的还不错，主要的不利因素就是西地块靠中兴大桥会存在一点的噪音，不过靠中兴大桥的都是小面积，对于大面积影响不大，东地块靠河景沿湖公园、132东边套可看到宁波中心视野还是比较不错的，总体项目还算不错，考虑江东北跟江北之间的可以考虑。
[二R]华润润樾雅筑 项目在前殷板块，这个项目想必关注过的，都会对这个项目几个个要点不怎么看好，第一装修风格老气，第二北靠高铁，第三前殷周边没什么配套觉得比较冷清，三点排除法：第一装修风格老气确实我个人觉得也是，但是这个东西后期自己可以改动成本也不高毕竟装修标准不是太高只要价格合适随时可改，第二高铁影响，对于高铁这个因素确实大部分人会觉得会有很大的噪音，对于我个人因为有去实际去试听做过高铁，高铁一般到市区都是低速进入基本没声音不排除会存在部分噪音，但是几乎影响不大，第三周边目前没什么配套只能说等后期规划好，但是离东部近可以逛东部[大笑R][大笑R][大笑R][大笑R]，总之目前小面积的性价比还算不错。
[三R]伟星星润名著 这个项目最近应该关注的还是蛮多的我觉得，毕竟钟公庙唯一一个新房产品，地段相比也比较核心，就是最大的不利因素北面三高所以才会导致项目价格卖不去，如果不是三高相比这个项目小面积价格要飞了，主要就是小面积109、119靠三高所以国庆开始就卖的起飞，目前的话小面积也不多了，基本都是中高区楼层相比总价会高点，项目产品不会多说了中规中矩没有闪耀的地方，唯独就是小区旁边配了个宋中宋小的分校，也就这个稍微亮一点，说白了这个项目就是卖地段跟学区产品不用去参考有多好多好，产品中等硬要对产品打个分65.8[笑哭R][笑哭R][笑哭R][笑哭R]但是整体参考价值还是有的，可以考虑。
[四R]前殷项目目前还有一个交付的项目滨江望品价格高了点，但是品质确实不错，小区整体的品质做的还算不错，比较有良心的开发商，价格在下去点我觉得应该能清盘[暗中观察R][暗中观察R][暗中观察R][暗中观察R]前殷学区迟迟也不公布，但是有一点应该是个不错的学校小班制应该是，前殷还是可以考虑的目前鄞州小面积货多一点的也就前殷三兄弟了，可供产品。
[五R]轨交悦东上境 这个项目有可能今年年底会交付不确定，有小面积洋房，字数原因不多讲。
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