聊的有点详细文字放不下，接图片继续聊聊：
2️⃣、其次就是买房节点问题：如果节点踩的好，那真是双份受益。因为市场不好发开商缺指标，缺半年度或者全年度销售额的话，就会在房价折扣和佣💰比例及跳点上，给予一定的上调。一般中介报的佣💰点位，都是基础点位，包括整理的佣金表格里写的也是，其实，相当一部分楼盘都有跳点点位。比如一个渠道卖出10套后，5套后，甚至3套后会进行佣点位的提升。再比如某项目卖出5套后，点位从2.4%变成3.2%,但是这种跳点，一般中介都不会跟你说。所以还是要主动去问。有的项目跳的幅度不小哦！
3️⃣、最后说说操作风险：买新房返佣在前几年前还不是很普遍，有很多中介为了撬客户，就会干起截胡的事情。会承诺给客户返佣💰，然后成交了，结佣之后赖账，5爱5家，德Y，俊J，包括L家的中介，都有这种情况。所以不要被返佣金额所欺骗，要想想是否拿到的风险？反而有些自媒体因为粉丝多，考虑到公信力，不会赖账(很多夸张的自媒体也赖)。但要注意一点，那些动不动就说只留一万，只留5000，只留3000的千万要小心。之前接触到几位客户都没有返到佣，直接赖掉了。有的打官司，最后结果就是协商，给了一小部分，因为他们量大，那金额还是值得他们跟客户耗到底。甚至还有客户闹到项目上去维权跳楼。。。
大家想一想，动辄10万20万的佣金打进账户，自己只留5000，剩下都打还给你，这种事是非常考验人性的。一个客户十万，那十个客户呢?每个人遇到了，难免会有犹豫，一犹豫难免要厚着脸皮博上一博。所以大家千万要理性思考。。
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备注:新房返佣需要第一次看房就得同博主本人一起，售楼处现在都装有人脸识别，哪怕去售楼处避雨，都会被拍下人脸，后期无法正常结佣!
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