横塘,位置在狮山以南,横山以东,京杭大运河以西,上方山以北,旁边的狮山、姑苏胥江、沧浪新城都是比较强势的板块,显得横塘有点小透明,我在8月之前一直没有注意过有这个地方[汗颜R]
环山河可以理解为横塘和狮山的分界线,但是狮山和横塘已经合并,横塘街道仅存在户籍和快递地址上,在行政管辖上已经由狮山全面接手(可以这么理解,横塘街道已经被降本增效了[笑哭R])。最关键的是教育施教区也完全合并。
棠悦湾和锦悦湾在环山河以北,所以属于狮山街道,狮山横塘一体化后学区也没了围墙,只有距离原则,只要离得近,狮山街道也要去横塘街道上的小学上学,横塘街道也要去狮山街道上初中,其实变相增强了横塘中心小学的教育水平。加入新区实小教育集团作为成大校区顺理成章。横塘的小区可以上新区一中,这也体现了狮山和横塘已经完全一体化,教育资源共享。
1.仁恒棠悦湾 115平
小区内部环境好,仁恒不愧是仁恒,小区内露天游泳池都保养的很好,物业服务也很好,代价就是高昂的物业费,还有什么天才的设计让115平只有三房一卫,报价在390万(最新成交在370W上下)
2.锦悦湾 117平
物业确实比棠悦湾差了一点,门口的保安年龄比棠悦湾大,看起来小区车位可能有点紧张,不过户型是真的好,小高层+三室两卫+超大双联阳台,报价也在390W左右。
3.美田山水之恋
小区太老了,停个车很费劲,中介硬带去看的说性价比高,11层带电梯,112平三房两卫报价在230万左右,便宜是真的,小区老也是真的。
4.中锐星悦湾 122平
狮山横塘-悦湾三子最后一子,位置没有棠悦湾,锦悦湾好,122平三房两卫双阳台,楼层20-26层都有,有靠高架的,有远离高架的,报价在320万左右,和锦悦湾位置差500米价格差70万,这就像狮山和横塘的差距吧。
5.晋源水岸
安置房,楼间距挺大,想要两卫就需要122平,报价在250万,报价偏高,小户型成交单价在1.6-1.7万上下。
6.星河盛世
卖点是新房实景现房,离幼小初K12很近,其他资源蹭狮山就完事了,打了24年8月新房大降价第一枪,而后紧接着有了璀璨平江大降价,科技城幸福里大降价,然后到了国庆,几乎苏州所有新房都大降价。且持续至今。很常规的三房两卫户型。优点总结就是现房,K12近,狮山近,姑苏近,对上车狮山来讲总价不高,缺点呢就是高架和钉子户。
7.恒棠澜轩
132平,四房两卫,350万,没有实景,就是期房要等。
8.科锐花园
安置房,大部分未满二,卖点是电梯总高10层的洋房。120平报价在250万。