【香山美墅】
🌿香山美墅位于江宁区将军大道开元欣街9号，总占地面积约271亩。分四期开发，一期工程于2003年12月开工建设，二期、三期分别于2005年至2006年陆续建设，预计2007年年底全部竣工。小区设计为独幢、双拼、联排别墅，叠加、多层带电梯、多层无电梯及11层的小高层住宅商品房组成。
【产品分类】
✔️多层电梯洋房：1-11幢，110/121/137/143/210㎡
✔️多层无电梯：40-53幢，112/120/160/180㎡（总高5层的都没电梯）
✔️11层小高层：54-55幢，122/127/180㎡
✔️叠加：12-25幢，130/137/158/180㎡
✔️独栋别墅：62-67号
✔️双拼别墅：26-33,37-39,56-61幢
✔️联排别墅：34-36幢
【带看记录】
🌿小区位于翠屏山风景区，将军大道以西，朱家营水库以东，翠屏国际城以北，韩府山与翠屏山交界之东北侧，依山傍水，自然山水环境优美，空气清新，距主干道有一定距离，无灰尘噪音污染。
🌿该地块内有自然水面面积20亩，自然地势起伏较大，在规划设计上采用了西班牙建筑风格定位，塑造错落有致的坡地建筑。产品设计着意在屋面瓦、外墙材料、阳台、门窗、构架、栏杆等细部元素上精雕细琢，形成了丰富的立面效果。
🌿在景观设计上以生态自然健康和人文社区的理念，同时结合建筑风格，营造现代西班牙风情的简约大方，清新典雅，宁静宜人的居住环境氛围。小区内自然湖面与设计水景的有机结合，使静态的空间富有动感，宁静的庭院充满生机。
🎯除了附近纯别墅小区外，其余房源看了该小区就看不上其他小区，将军山中小，改善自住长期持有，实地看房采光刺眼，小区内部环境很好，建筑外立面不显老。户型方面客厅下沉式设计，有错层，看个人接受程度，虽没有当前主流户型设计更好，但总体户型布局还算合理。开车通勤相对合适。
🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光
代理公司：南京同联房产经纪有限公司
以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月
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