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第一，精装比毛坯贵1500以上一平的不建议购买，不如自己装修，哪怕人家装得不错，也赶不上自己装修新的住着舒服
第二，朝马路主干道的不建议买，超过100平只有一个卫生间不建议买，
朝北朝西的房子只有3-5万价差不建议买，本身这种朝向就比朝南朝北的要便宜，尤其是朝西打9折不过分，
第三，核心区90平上下的户型一定要选择三房，新区90平以上一定选择横厅，对以后房子置换有很大帮助，同等情况下还能卖个好价格
第四，套内面积超过23000的楼盘，物业书包配套是考虑的重点， 对于房子保值是非常重要的
第五，15年以上的楼盘只要不是别墅，不建议购买，这种房子除了有顶尖的书包配置，任何配套都要挽回不了局面
第六，公摊面积超过30%的不建议购买，现在修的房子正在面向0公摊和负公摊了，如果选择超过30%的房子今后一定不好流通
第七，靠近高压线有明显视野干扰，常人无法接受的不利因素的房子不建议购买， 卧室大客厅小的的不建议，郊区140平以上的不建议， 1.2.4.14顶楼这种楼层没有特别大的赠送面积，价格相对于正常楼层不低于9折以上也不建议。
